포항지원 2015타경4871-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-28 · 경매접수
2. 15-07-31 · 경매개시결정
3. 15-10-14 · 배당요구종기
4. 16-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6986만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1016.60㎡ (307.5평)

토지면적

2374.00㎡ (718.1평)

제시외면적

없음

보증금

5698만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3456만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

1016.60㎡ (307.5평) · 철골조 · 공장용지

대지권

청하면 535-3

호

단층

당사자

채권자

한화생명보험 주식회사(변경전:대한생명보험 주식회사)

채무자

최은희

소유자

최은희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위<br /> 치하는 "학천삼도미래타운1차 102동 13층 1306호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지<br /> , 주택, 임야 및 농경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 시내버스가 통과하는 간선도로가 소재하는<br /> 등 대중교통을 감안한 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 19층건(102동) 중 13층 1306호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.<br /> 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감.<br /> 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비 및 승강기, 도시가스보일러에 의한 세대별난방설비, 옥내소화전<br /> 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 남측 하향 경사지에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성<br /> 되어 "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주촐입구와 접한 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)<br /> (저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기타<br /> 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부구조 및 설비, 마감상태는 탐<br /> 문 및 공부상 도면 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평<br /> 가하였음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 주위환경<br /> 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 북동측 인근에<br /> 위치하며, 부근은 공단, 농경지, 임야, 7번국도변 근린생활시설 등으로 형성되어<br /> 있음.<br /> <br /> 2) 교통상황<br /> 본건까지 차량출입이 자유로우며, 동측 인근에 포항-영덕간 7번국도가 소재하는<br /> 등 지역적상황, 주변 도로여건, 도심과의 연계 및 인근교통수단과의 접근편의성<br /> 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 자체지반 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 <br /> 이용중임.<br /> <br /> 2) 도로상태<br /> 본건 북동측으로 7번국도와 연계하는 왕복2차선 포장도로와 접함.<br /> <br /> 3) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008<br /> -402호)<도로법>임.<br /> <br /> 4) 제시목록외의 물건<br /> 없음.<br /> <br /> 5) 공부와의 차이<br /> 없음. <br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> (가) 철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 및 칼라쉬트지붕 단층건으로서,<br /> 주기둥: H-Beam.(공장부분:350×175mm, 창고부분:200×100mm)<br /> 벽체: 판넬, 하단부 콘크리트조적위 칼라쉬트잇기.<br /> 바닥: 콘크리트 및 몰탈 마감.<br /> 천장: 철골트러스 및 경량철골트러스위 판넬, 칼라쉬트 잇기.<br /> 창호: 알루미늄 샤시창호. <br /> <br /> (나) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 판넬잇기.<br /> 내벽: 판넬잇기, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.<br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감.<br /> 천장: 벽지도배 등.<br /> 창호: 알루미늄 샤시창호 및 일부 강화유리.<br /> <br /> (다) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서,<br /> 주기둥:H-Beam.(200×100mm)<br /> 벽체: 일부 무벽체 및 판넬잇기.<br /> <br /> 2) 이용상태<br /> (가) 공장 및 창고.<br /> (나) 사무실 등.<br /> (다) 야적장. <br /> <br /> 3) 부대설비<br /> 본건 기호(나)에 위생, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.<br /> <br /> 4) 부합물 및 종물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.<br /> <br /> 5) 공부와의 차이<br /> (가) 기존부분-469㎥: 의뢰목록상 철골트러스지붕이나, 실제 판넬지붕임.<br /> 증축부분-67㎡: 의뢰목록상 경량철골조 창고이나, 실제 철골조 공장임.<br /> 증축부분-12.5㎡: 의뢰목록상 경량철골조 샌드위치판넬지붕이나, 실제 철골<br /> 조 및 경량철골조 칼라쉬트지붕임.<br /> (나) 의뢰목록상 철골트러스지붕이나, 실제 판넬지붕임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 수입산의 Forming M/C, 절단기, 조관기, 크레인 및 수전설<br /> 비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 경매진행시 정상적인 가동유무를 재확인<br /> 하시기 바랍니다.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

석진철강 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 대구은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사 피엠에스

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

포항축산업협동조합

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

근저당권자

대진철강주식회사

근저당권자

대한생명보험주식회사

근저당권자

주식회사대구은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

중소기업은행

채권자

주식회사 대구은행

채권자

주식회사 피엠에스

채권자

한화생명보험 주식회사(변경전:대한생명보험 주식회사)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 535-3 · 공장용지 2374㎡ 제시외-창고 철골조 및 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 67.5㎡ -보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 3.6㎡
• 16-02-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청하로 3 · 에이동 철골조 철골트러스지붕 단층공장 469.0㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 79.50㎡ 비이동 경량철골조 철골트러스지붕 단층사무실 100.0㎡ 시동 철골조 칼라쉬트강판지붕 야적장 297.0㎡
• 16-02-22 · 소재지:포항시 북구 청하면 하대리 535-3 토지 및 건물 · 등록번호:제2011-333호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 1324m · 구 청하초등학교 청하남부분교 터

버스

• 179m · 청하삼거리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
• 491m · 청하농공단지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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