포항지원 2015타경7245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-09 · 경매접수
2. 15-11-12 · 경매개시결정
3. 16-01-26 · 배당요구종기
4. 16-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 2610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1092.84㎡ (330.6평)

토지면적

664.70㎡ (201.1평)

제시외면적

94.60

보증금

1억 3261만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3070만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1092.84㎡ (330.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

죽도동 644-1

호

4층

당사자

채권자

남포항농업협동조합

채무자

김강진

소유자

김강진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동에 소재하는 "대잠초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 학교, 주택, 근생활시설 등으로 형성된 노변상가지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 왕복 8차선의 광대로와 접하며, 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(노선미관지구), 최저고도지구(8M이상), 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가): 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브, 샌드위치판넬지붕 4층건으로서<br />외벽: 화강석, 드라이비트, 사이딩판넬 등,<br />내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등,<br />바닥: 장판지, 타일 등,<br />창호: 강화유리, 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1,2층: 일반음식점(일송정),<br /> 3층: 일반음식점(사랑愛 바),<br /> 4층: 사무실 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㄱ-ㄹ)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 4층 사무실의 내부구조는 탐문 등 일반 동류형의 표준적인 이용상황를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 644-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 포스코대로 276 (죽도동,보림상가) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사경북상호저축은행

교부권자

포○○

근저당권자

김○○

근저당권자

장량동새마을금고

배당요구권자

경북상호저축은행의 채권양수인 주식회사 케이알앤씨

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

국민건강보험공단포항북부지사

압류권자

국민연금관리공단포항지사

압류권자

포항세무서

압류권자

포항시북구청

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

남포항농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-18 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 644-1 · 대 664.7㎡
• 16-04-18 · 경상북도 포항시 북구 포스코대로 276 (죽도동,보림상가) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브, 샌드위치판넬지붕 4층 근린생활시설 1층 일반음식점 311.30㎡ 2층 일반음식점 313.18㎡ 3층 일반음식점 294.26㎡ 4층 사 무 실 79.50㎡ 제시외-주방 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 20.1㎡ ㄱ-창고 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 4.5㎡ ㄴ-사무실 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 단층 4층소재 40㎡ ㄷ-사무실 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 단층 4층소재 30㎡ ㄹ

주변

학군

• 105m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 199m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 254m · 포항항도중학교 · 중학교
• 616m · 세명고등학교 · 고등학교
• 662m · 상대초등학교 · 초등학교
• 809m · 대이초등학교 · 초등학교
• 809m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 815m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 883m · 상도중학교 · 중학교
• 986m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1142m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1256m · 이동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 오광장 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 238m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 279m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 320m · 산업은행 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 429m · 고용복지플러스센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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