포항지원 2015타경8026-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-18 · 경매접수
2. 15-12-23 · 경매개시결정
3. 16-03-07 · 배당요구종기
4. 16-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5296만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1991.00㎡ (602.3평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8559만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

청하면 341-1

당사자

채권자

양덕동오천정씨사정공파내원후손소문중

채무자

정성락

소유자

정성락

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 "남송인터체인지" 남서측 근거리<br />(기호 1) 및 양덕동 소재 "양덕정수장" 북서측 인근(기호 2), 장성동 소재 "장성초등<br />학교" 북동측 인근(기호 3,4), 청하면 필화리 소재 "청하사거리" 남서측 인근(기호 5,6), <br />청하면 용두리 소재 속칭 “오두마을” 북서측 인근(기호 7,8)에 각각 위치하는바, <br />주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고 평탄하며, 잡종지(가축사육시설)로 이용<br /> 중임.<br />기호(2): 부정형의 북동측 하향 완경사지로서, 건부지로 이용중임.<br />기호(3,4): 부정형의 북측 하향 완경사지로서, 농경지(전)으로 이용중임.<br />기호(5,6): 세장형의 토지로서 자체 대체로 등고 평탄하며, 농경지(답)으로 이용중임.<br />기호(7): 부정형의 서측 하향 완경사지로서, 농경지(답) 및 일부 "도로 및 법면" 으로 <br /> 이용중임.<br />기호(8): 세장형의 서측 하향 완경사지로서, 농경지(답)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 비포장도로와 접함.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나, 북동측으로 본건 일부를 점유한 세멘포장도로와 접함.<br />기호(3): 북서측으로 폭 약 30미터 정도의 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(5,6): 동측으로 구거를 경유하여 폭 약 3-4미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(7): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 본건 일부를 점유한 세멘포장도로와 접함.<br />기호(8): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 토지이용계획확인서상 도시지역내 자연녹지지역임.<br />기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역내 자연녹지지역 및 공원이며, 대로2류(폭 30M<br /> -35M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(4): 토지이용계획확인서상 도시지역내 자연녹지지역 및 공원임.<br />기호(5,6): 토지이용계획확인서상 농림지역이며, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(7,8): 토지이용계획확인서상 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 중 기호(1,2)토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 소유자 <br />미상의 제시외건물 및 개사육시설(기호 ㄱ-ㅈ¹: 일부 이동 가능)이 소재하는바 경매<br />진행시 이점 참조하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(1)토지는 제시목록상 지목 "답" 이나, 현황 일부 "잡종지" 임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 "정성락" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : 본건 중 기호(1) 토지상에 이동이 용이한 컨테이너 다수동이 소재하니 <br /> 경매진행시 이점 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 1024 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1067 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 장성동 834 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 장성동 835 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 341-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 341-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 263 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 263-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

양덕동오천정씨사정공파내원후손소문중

공유자

정○○

근저당권자

포항농업협동조합

지상권자

포항농업협동조합

채권자

양덕동오천정씨사정공파내원후손소문중

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 341-1 · 답 1908㎡ (공유자 정성락 지분(2분의 1) 전부)
• 16-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 341-2 · 답 2074㎡ (공유자 정성락 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 1135m · 청하초등학교
• 1140m · 청하초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 청하사거리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하
• 334m · 필화리 · 580, 청하
• 408m · 필화리 · 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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