포항지원 2016타경5444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-23 · 경매접수
2. 16-05-24 · 경매개시결정
3. 16-08-05 · 배당요구종기
4. 16-09-19 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.99㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4767만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

144.99㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1612

호

45층

당사자

채권자

임종태

채무자

이종규

소유자

이종규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북측 인근에 위치하는"두<br /> 산위브더제니스 109동 32층 3204호" 단위세대로서, 부근은 아파트, 주택, 임야, 주<br /> 변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 시내버스가 통과하는 간선도로가 소재하는<br /> 등 대중교통을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층건(109동) 중 32층 3204호로서,<br /> 외벽: 대리석, 몰탈위 페인팅 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.<br /> 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.<br /> 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비 및 승강기, 도시가스보일러에 의한 세대별난방설비, 옥내소화전<br /> 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, "아파트부<br /> 지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 30M 내외, 북동측으로 폭 25M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)<br /> (접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 상대정화구역<학<br /> 교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기타<br /> 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조<br /> 변경 등의 유무는 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류형<br /> 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 109동 32층3204호 (장성동,두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

점유자

이○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-19 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 109동 32층3204호 (장성동,두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 45층 아파트 1층 아파트 946.47㎡ 2층 아파트 1022.98㎡ 3층 아파트 1022.98㎡ 4층 아파트 1022.98㎡ 5층 아파트 1022.98㎡ 6층 아파트 1022.98㎡ 7층 아파트 1022.98㎡ 8층 아파트 1022.98㎡ 9층 아파트 1022.98㎡ 10층 아파트 1022.98㎡ 11층 아파트 1022.98㎡ 12층 아파트 1022.98㎡ 13층 아파트 1022.98㎡ 14층 아파트 1022.98㎡ 15층 아파트 1022.98㎡ 16층 아파트 1022.98㎡ 17층 아파트 1022.98㎡ 18층 아파트 1022.98㎡ 19층 아파트 1022.98㎡ 20층 아파트 1022.98㎡ 21층 아파트 1022.98㎡ 22층 아파트 1022.98㎡ 23층 아파트 1022.98㎡ 24층 아파트 1022.98㎡ 25층 아파트 1022.98㎡ 26층 아파트 1022.98㎡ 27층 아파트 1022.98㎡ 28층 아파트 1022.98㎡ 29층 아파트 1022.98㎡ 30층 아파트 1022.98㎡ 31층 아파트 1022.98㎡ 32층 아파트 1022.98㎡ 33층 아파트 1022.98㎡ 34층 아파트 1022.98㎡ 35층 아파트 1022.98㎡ 36층 아파트 1022.98㎡ 37층 아파트 1022.98㎡ 38층 아파트 1022.98㎡ 39층 아파트 1022.98㎡ 40층 아파트 1022.98㎡ 41층 아파트 882.74㎡ 42층 아파트 882.74㎡ 43층 아파트 882.74㎡ 44 층 아파트 882.74㎡ 45층 아파트 314.22㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설 205.44㎡ 111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 기계실 1599.81㎡ 112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전기실 428.49㎡ 113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 발전기실 82.52㎡ 114동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 방재실 63.52㎡ 115동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 171.39㎡ 116동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 보육시설 275.12㎡ 117동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 문고 168.70㎡ 118동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당295.49㎡ 119동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 48.00㎡ 120동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 엠디에프 38.92㎡ 121동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 운동시설 1763.25㎡ 122동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 복도및기타 409.24㎡ 123동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층 주차장 73354.77㎡ 철근콘크리트조 144.99㎡

주변

학군

• 373m · 장량초등학교 · 초등학교
• 795m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 943m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1034m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1103m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1275m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1315m · 장흥중학교 · 중학교
• 1325m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1374m · 대도중학교 · 중학교
• 1435m · 창포초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 205m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 219m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 237m · 포항교회 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 252m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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