포항지원 2017타경2190-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-07 · 경매접수
2. 17-04-10 · 경매개시결정
3. 17-06-23 · 배당요구종기
4. 18-08-06 · 1차 매각기일 · 최저가 5735만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

241.00㎡ (72.9평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7542만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

흥해읍 1284-4

당사자

채권자

포항서부신용협동조합

채무자

김진선

소유자

김진선

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 기계면 계전리 소재 통칭 "계동마을" 북서측 인근에<br />위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 통칭 "새각단마을" 내에 위치하고<br />있으며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농총 취락지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "포항교육지원청" 북동측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본 건 까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "주거용건부지"임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "주거나지"임.<br />기호(4) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남동향 하향경사지이며, "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본 건은 부정형의 토지로서, 북향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 편이며,<br />"주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본 건 남동측 하단까지 농기계 출입가능한 폭 약 2미터 내외의 임도가 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(1,3) : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.<br />기호(4) : 본 건이 폭 약 6미터 내외의 시멘트포장도로임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본 건 남측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역,<br />가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,<br />가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,<br /> 개발행위허가제한지역(2015-06-18)(건축물의 건축, 토지의 형질변경,<br /> 토지의 분할 등 결정고시문 참조), 지구단위계획구역(2015-06-18)<br /> (양덕2지구), 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-09-02)<br /> <도시개발법>임.<br /><br />기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역,<br /> 개발행위허가제한지역(2015-06-18)(건축물의 건축, 토지의 형질변경,<br /> 토지의 분할 등 결정고시문 참조), 지구단위계획구역(2015-06-18)<br /> (양덕2지구), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-09-02)<br /> <도시개발법>임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호(4) : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 기호(1,3) 지상에 조경수 및 과수목 등이 다수 식재되어 있으며, <br /> 기호(3)은 기호(1)에 부속된 마당으로 이용 중이니, 이 점 참고하시기<br /> 바랍니다.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕(일부 아스팔트슁글지붕) 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 드라이비트마감 등,<br /> 내벽 : 벽지, 타일 및 내부마감재 등,<br /> 바닥 : 장판지, 타일 및 바닥마감재 등,<br /> 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 "콘크리트평슬래브지붕"이나, 실제 일부 "아스팔트슁글지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

포항서부신용협동조합

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

서울보증보험 주식회사

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

중소기업은행

근저당권자

포항서부신용협동조합

기타

이해관계인 전소유자 김○○○ 파산관재인 임성우

압류권자

국민건강보험공단포항북부지사

압류권자

포항시북구

임차인

김○○

점유자

김○○

지상권자

포항서부신용협동조합

채권자

신용보증기금

채권자

포항서부신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-06 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 1284-4 · 대 241㎡

주변

학군

• 1160m · 한동대학교 · 대학교

버스

• 135m · 곡강1리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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