포항지원 2017타경2381-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-19 · 경매접수
2. 17-04-20 · 경매개시결정
3. 17-06-30 · 배당요구종기
4. 18-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 137만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1376.77㎡ (416.5평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

기북면 82-4

당사자

채권자

와이티에프앤아이대부주식회사

채무자

이유정

소유자

이유정

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 소재 속칭 "오도리마을" 북동측 인근(기호 <br />1,5,6) 및 마을 내(기호 2-4), 남서측 인근(기호 7)에 각각 소재하며, 주위일대는 마을<br />주변 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는바, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "과수원 및 묘지"로 이용중임.<br />기호(2): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "전" 으로 이용중임.<br />기호(3): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(4): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "진입도로"로 이용중임.<br />기호(5): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "과수원" 으로 이용중임.<br />기호(6): 사다리형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "과수원" 으로 이용중임.<br />기호(7): 부정형의 남동측 하향 완경사지의 자연림임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(2,3): 동측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 도로와 접함.<br />기호(4): 자체 폭 약 2-3미터 정도의 진입도로임.<br />기호(5,6): 남서측 구거를 통하여 폭 약 5미터 정도의 도로와 접함.<br />기호(7): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5): 토지이용계획확인서상 농림지역이며, 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소_사육제한<br /> 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(2-4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(말_사슴_양_<br /> 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(6): 토지이용계획확인서상 농림지역이며, 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(7): 토지이용계획확인서상 보전관리지역 및 생산관리지역이며, 가축사육제한구역<br /> (말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육<br /> 제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육<br /> 제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전<br /> 산지<산지관리법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 본건 중 기호(1,5,6) 토지상에 소유관계 불분명한 과수목(사과나무)이 다수 식재되어<br /> 있음.<br />② 본건 중 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재함.<br />③ 본건 중 기호(3) 토지상에 공부상 타인소유의 건물이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(1)은 제시목록상 지목 "전" 이나, 현황 "과수원 및 묘지" 이며, 기호(4)는<br />"대" 이나, 현황 "도로", 기호(5,6)은 "답" 이나, 현황 "과수원" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 "매각지분 공유자 이유정 지분(34분의 4) 전부" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : ① 본건 중 기호(1) 토지상에 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.<br /> ② 본건 중 기호(7) 임지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 693 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 946 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 947 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 947-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 1301 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 1312 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 산82-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

포항시북구

점유자

이○

채권자

와이티에프앤아이대부주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-15 · 경상북도 포항시 북구 기북면 오덕리 산82-4 · 임야 1정1단8무보 (공유자 이유정 지분(34분의 4) 전부)

주변

학군

• 1345m · 기계중학교 기북분교

버스

• 410m · 오덕2리마을회관 · 기계(희망)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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