포항지원 2017타경2787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-15 · 경매접수
2. 17-05-31 · 경매개시결정
3. 17-08-10 · 배당요구종기
4. 19-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 44억 9816만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10589.72㎡ (3203.4평)

토지면적

65814.00㎡ (19908.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4981만 (최저가의 10%)

청구금액

62억

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

10589.72㎡ (3203.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

청하면 252-2

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주식회사유아산업 외 2

소유자

주식회사유아산업 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 소재 "고현농공단지"내에 위치하며 주<br /> 위는 중, 소규모의 공장, 농경지, 임야등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) - 6): 다각형 및 부정형 토지로서 북동하향 완경사지대에 3계단식으로 평탄<br /> 하게 조성되어 있으며 6필 일단의 공장용지 및 경사지임.<br /><br /> 기호 7): 북동하향 완경사지대의 부정형토지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) - 6): 북동측 폭 약 6m의 도로를 통하여 진출입함<br /><br /> 기호7): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역<br /><br /> 기호7): 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개항도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일:1993. 10. 20<br /> 벽체: 칼라쉬트 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /><br /> 기호 나) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 1994. 2. 23<br /> 주기둥: H-Beam 400 × 200 × 18<br /> 벽체: 하단조적후 칼라쉬트마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /><br /> 기호 다) 철골조 샌드위치판넬 위 아스팔트 슁글지붕 3층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 1994. 10. 15(신축), 1997. 3. 10(증축), 2004. 4. 1(증축)<br /> 외벽: 스톤코트, 판넬 마감<br /> 내벽: 인테리어, 판넬, 타일, 몰탈위페인트 마감<br /> 바닥: 돌, 타일 마감<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /><br /> 기호 라) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 1997. 3. 18<br /> 주기둥 : H-Beam 400 × 200 × 18<br /> 벽체: 하단조적후 칼라쉬트마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> <br /> 기호 마) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 1992. 11. 27<br /> 층고: 약 10m<br /> 벽체: 하단조적후 칼라쉬트 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /><br /> 기호 바) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 1992. 11. 27<br /> 벽체: 몰탈위 페인트마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 샷시창호임<br /><br /> 기호 사) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2001. 9. 20(신축), 2003. 5. 26(증축)<br /> 주기둥: H-Beam 700 × 300 × 24<br /> 층고: 약 10m / 6m<br /> 벽체: 하단조적후 칼라쉬트마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 샷시창호임<br /><br /> 기호 아) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2001. 9. 20<br /> 벽체: 판넬마감<br /> 바닥: 타일 마감<br /> 창호: 샷시창호임<br /><br /> 기호 자) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2001. 9. 20<br /> 벽체: 판넬마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /><br /> 기호 차) 조적조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2003. 5. 26<br /> 벽체: 몰탈위 페인트마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /><br /> 기호 카) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2003. 5. 26<br /> 주기둥 : H-Beam 250 × 250 <br /> 층고: 약 8m<br /> 벽체: 하단조적후 칼라쉬트마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /><br /> 기호 타) 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2009. 1. 9(신축), 2009. 11. 12(증축), 2012. 5. 1(증축)<br /> 주기둥 : H-Beam 580 × 300, 300 × 300 <br /> 층고: 약 10m / 8m<br /> 벽체: 하단조적후 칼라쉬트마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 샷시창호임<br /><br /> 기호 파) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2009. 1. 9(신축), 2009. 11. 12(증축)<br /> 외벽: 외장타일 강화유리<br /> 내벽: 벽지, 석고보드위 페인트마감<br /> 바닥: 타일등<br /> 창호: 샷시창호임<br /><br /> 기호 하) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2009. 1. 9<br /> 외벽: 사이딩 마감<br /> 내벽: 타일등 마감<br /> 바닥: 타일 마감<br /> <br /> 기호 거) 일반철골구조 샌드위치판넬(일부 슬래브)지붕 2층건으로서<br /><br /> 사용승인일: 2009. 11. 12<br /> 외벽: 판넬 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일마감<br /> 바닥: 타일등 마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가): 쇼트룸 및 기계실<br /> 기호 나), 라), 마), 사), 타): 공장<br /> 기호 다), 파): 사무실<br /> 기호 바): 수위실<br /> 기호 아), 하): 화장실<br /> 기호 자), 카): 기계실<br /> 기호 차): 위험물저장소<br /> 기호 거): 식당, 휴게실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 다), 파), 거)에 위생설비 되어있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개항도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 바), 타), 파), 하), 거)는 의뢰목록상 칼라쉬트지붕, 슬래브지붕, 샌드위치<br /> 판넬지붕등으로 의뢰되었으나, 실제로는 기호 바) 슬래브지붕, 기호 타) 칼라쉬트<br /> 지붕, 기호 파), 하) 샌드위치판넬지붕, 기호 거) 샌드위치판넬(일부 슬래브)지붕<br /> 임.<br /><br /> - 본건 기호 타)건물은 귀 의뢰면적과 건축물대장상 면적이 상이하여 건축물대장상<br /> (증축)면적으로 사정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 에프동 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 지동 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 아이동 · 건물 · 공장
• 목록 13 · 포항시 북구 청하면 고현리 252-2 (토지,건물), 252-8, 252-11(토지) 및 위 양지상 건물, 252-6, 252-9, 252-10(토지), 산8-2(임야), 252-8, 252-11 에프동,지동,아이동 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현길17번길 70 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 ,252-11 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 산8-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

동주소지 지상에 이동가능한 컨테이너 여러통 있음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근로복지공단

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포OO

교부권자

포○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사세람상호저축은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사오투저축은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

친OOOOOOOOO

근저당권자

친애저축은행주식회사

소유자

주식회사유아산업

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파산자 주식회사 유아산업의 파산관재인 하경환

압류권자

포OOOO

압류권자

포항세무서

압류권자

포항시북구

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임차인

김OO

임차인

김○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

이OO

점유자

이○○

점유자

정OO

점유자

정○○

점유자

주OOO OOOO

점유자

최OO

점유자

최○○

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOO)

채권자

에프에스아이1503유동화전문 유한회사(중소기업은행의 채권양수인)

채무자겸소유자

주식회사유아산업

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파산자 주식회사 유아산업의 파산관재인 하경환

임차인현황

매각공고

• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-2 · 공장용지 10175㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 에프동 · 일반철골구조 스라브지붕 단층 공장 1층 공장 2338.48㎡ 1층 공장(현도작업장) 175.46㎡ 1층 부자재창고 42.98㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 지동 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 사무소 1층 사무소 232.96㎡ 2층 사무소 243.36㎡ 부속 경량철골조 스라브지붕 단층 1층 화장실 14.02㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 아이동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 부속 1층 부속식당 226.7 ㎡ 2층 부속식당 214.59 ㎡
• 19-06-24 · 소재지:포항시 북구 청하면 고현리 252-2 (토지,건물), 252-8, 252-11(토지) 및 위 양지상 건물, 252-6, 252-9, 252-10(토지), 산8-2(임야), 252-8, 252-11 에프동,지동,아이동 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 등록번호 : 제1993-440호, 제1994-18,145,146,147호, 제1999-315,316,317호, 제2000-190,191,192,193,194,195호, 제2001-214호, 제2003-127,131,132,133,134,135,136호, 제2009-185,186,187,188,189,190,191,192,193호, 제2014-25,113,114,115호
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현길17번길 70 · 경량철골구조 칼라쉬트지붕 단층공장 1층 기계실, 쇼트룸 184평방미터 철골조 칼라쉬트지붕 단층공장 1층 493.32평방미터 철골조 샌드위치판넬지붕 3층사무실 1층 233.44평방미터 2층 222.94평방미터 3층 232.69평방미터 철골조 칼라쉬트 단층공장 1층공장 353평방미터 철골조 칼라쉬트 단층공장 1층 2060.25평방미터 부속 조적조 칼라쉬트지붕 단층수위실 1층 13.94평방미터
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-11 · 공장용지 18512㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-6 · 공장용지 3810㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 ,252-11 · 철골조 칼라쉬트지붕 1층 공장 1층 (철골조) 공장 3132.35㎡ 부속(1)1층 (경량철골조) 화장실 28.00㎡ 부속(2)1층 (경량철골조) 기계실 8.00㎡ 부속(3)1층 (조적조) 위험물저장소 25.00㎡ 부속(4)1층 (철골조) 기계실 114.24㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-8 · 공장용지 26887㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-9 · 공장용지 798㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-10 · 공장용지 5037㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 산8-2 · 임야 595㎡

주변

학군

• 1168m · 구 청하초등학교 청하남부분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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