포항지원 2017타경4035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-05 · 경매접수
2. 17-07-21 · 경매개시결정
3. 17-10-16 · 배당요구종기
4. 18-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.42㎡ (23.4평)

건물면적

134.79㎡ (40.8평)

토지면적

77.42㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

9912만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

대안길

건물 · 대지권

건물

134.79㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 366 · 77.42㎡ (23.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 8

소유자

김OO 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2): 경북 포항시청 동측 야산 비탈에 소재하며, 북동<-->남서로 잇는 7번국도<br /> 동측으로는 포항시내가 조망되는 곳임. 동남측 하향 완경사지대의 농경지임.<br /><br />기호(2,3,4): 포항시 남구 오천읍->남구 장기면사무소로 가는 지방도에서 (구)장기초<br /> 등학교 봉산분교(폐교) 서측 산골짜기내에 소재함.<br /><br />기호(6): 포항시 남구 장기면 사무소 동측 경지정리된 들판내에 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) : 본건 인근 주변 국도까지 접근 용이하나 주위의 농로로 통행함.<br />기호(3,4,5) : 장기면 창지2리 마을회관에서 농로로 접근가능하며 일반교통사장 보통임.<br />기호(6) : 본 건까지 농기계 출입용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

형태: <br />기호(2) : 사각형의 동측완경사지임. <br />기호(3) : 부정형의 토지로 좌우 임야로 에워싸인 평탄지.<br />기호(4,5) : 부정형 (기호4), 사각형(기호(5)으로 약한 경사지의 야산임야.<br />기호(6) : 인접토지와 일단지로 이용되는 소규모의 사다리형에 유사한 경지정리임.<br /><br />이용상태 :<br />기호(2) : 전, 기호(3) : 답 <br />기호(4,5) : 자연림, 기호(6) : 답

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 본 건은 지적도상 맹지이나 농지사이로 임시로 이용하는 농로길로 통행함.<br />기호(3,4,5) : 지적도상 맹지이나, 기호(4)는 임야 하단부로 개설된 세로와 접함.<br />기호(6) : 남측으로 폭약 4m의 포장농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역<젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 "우방타운" 101동<br />15층 1505호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 15층 1505호로서,<br />("건축물대장"상 사용승인일은 1990년으로 되어있음.)<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅<br />내벽 : 벽지, 일부 타일<br />바닥 : 장판지, 타일<br />창호 : 목재 및 샷시2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주변으로 소방도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 중로3류(폭12M-<br />15M)(저촉), 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에<br />관한 법률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 대안길 56, 101동 15층1505호 (용흥동,1차우방타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 득량동 70-9 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 789 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 산120 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 산121 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 장기면 임중리 3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

성OO

공유자

성○○

공유자

윤 OO

공유자

윤 부덕

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

장OO

공유자

장○○

압류권자

포OOOO

압류권자

포항세무서

압류권자

포항시북구

점유자

진OO

점유자

진○○

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문○○

채무자겸소유자

문○○

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-28 · 경상북도 포항시 북구 대안길 56, 101동 15층1505호 (용흥동,1차우방타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 917.22㎡ 2층 885.6㎡ 3층 885.6㎡ 4층 885.6㎡ 5층 885.6㎡ 6층 885.6㎡ 7층 885.6㎡ 8층 885.6㎡ 9층 885.6㎡ 10층 885.6㎡ 11층 885.6㎡ 12층 885.6㎡ 13층 885.6㎡ 14층 885.6㎡ 15층 885.6㎡ 지하 890.1㎡ 철근콘크리트조 134.79㎡

주변

학군

• 261m · 대흥중학교 · 중학교
• 297m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 546m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 880m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 886m · 동지교육재단
• 985m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1214m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1382m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1420m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1434m · 양학중학교 · 중학교

버스

• 204m · 용흥우방아파트 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 215m · 용흥우방상가 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 243m · 용흥우방아파트 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 338m · 대흥초등학교 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 361m · 한라맨션2차 · 110, 770, 771, 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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