포항지원 2017타경6024-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-10 · 경매접수
2. 17-10-11 · 경매개시결정
3. 17-12-21 · 배당요구종기
4. 19-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9346만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.74㎡ (28.4평)

토지면적

226.00㎡ (68.4평)

제시외면적

없음

보증금

934만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 93.74㎡ (28.4평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

흥해읍 173-2 · 생산녹지지역

호

단층, , 단층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

정은희

소유자

추충환

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남측인근에 위치하<br />며, 부근 일주는 노선상가지대를 중심으로 학교 및 주상용 건물, 한국전력공사 북포<br />항지사, 마트 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 "남송교차로" 북측 초곡천(川)변에 위치함.<br />포항시가지 중심가와 흥해읍의 중간 외곽재대에 소재하며 주위는 일반 야산, 너른 들을<br />형성하며, 물류유통을 위한 도로사정 정비되어있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로 및 시내버스승강장의 위치등을 고려시<br />제반 교통사정은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

포항IC와 영일만 신개발지와 포항시 북구 흥해읍과 포항시 장성신개발지와 이어지는<br />남송교차로 부근에 위치하여 교통사정 좋은편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1) : 기호(4)의 진입도로로 사용. <br />기호(2) : 토지는 공히 사다리형에 유사한 평지이며, 주차장으로 이용중.<br />기호(4) : 사다리형의 토지로 근린생활시설(사무소, 소매점, 일반 식당)로 이용<br />기호(5) : 사각형(다각형)에 유사한 토지로서 인접지와 등고평탄하며, "상업용 건부지"<br /> (병원부지)로 이용중임.<br />기호(6) : 사다리형의 토지로 근린생활시설(소매점,사무실)로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

긴 삼각형에 유사한 토지로 주변 자동차 전용도로보다 저지대임.<br />이용상태: 제2종근린생활시설(소매점, 사무소, 창고)로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(2): 서측, 북측 폭 각각약 8미터, 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측으로 폭 약6m의 진입도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축), 상대보호<br />구역<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_소_젖소).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축), 상대보호<br />구역<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_소_젖소).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물(가): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 <br />외벽: 판넬벽체<br />내부: 시스템타일 및 도배지<br />천정: 방화텍스<br />창호: 샤시창호<br />건물(라): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로<br />외벽: 몰탈위 페인팅, 드라이 빗트 일부 외장타일 <br />내벽: 내장타일 및 인테리어 치장<br />바닥: 타일갈기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

A - J: 경량철골조 샌드위치판넬 단층건물로서<br /> 벽체 : 판넬잇기<br /> 바닥 : 몰탈위 에폿시 코팅, 일부타일 <br /> 천정 : 철골트라스 노출 및 일부 방화보드마감<br /> 창호 : 미서기 슬라이딩 도어 및 샷시단창.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

A- J: 소매점, 사무실, 창고 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건물(가): 근린생활시설 : 소매점, 식당<br />건물(라): 근린생활시설 : 약국, 사무실

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물(라): 시스템난방설비, 위생설비

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비(화장실)되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

지적 건물개황도에 예시되어 있음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 조사되나 상세내역은 불명임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의뢰 공부와 건축물대장상 상이점 <br />건물(E, F): 건물 F가 건물 E로 흡수되어 1동의 건물(E)로 등재됨.<br />건물(j) : 건물일부 증축(17.7㎡)되어 건축물대장에 등재된 면적으로 사정하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경북 포항시 북구 흥해읍"흥해초등학교" 남측 맞은편에 소재함.<br />노선으로는 근린생활시설과 도로변 및 후면으로 비교적 쾌적한 주택지를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

흥해읍 주변으로 국도가 통과하며 일반 교통수단은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(나,다)철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서(사용승인일:2014.03)<br />외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감, 방부목 사이딩붙임, 외장타일붙임 등<br />내벽: 내장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 등<br />바닥: 자기질 타일 및 대리석 타일, 데코타일 및 바닥타일 깔기, 액체 및 에폭시방수<br /> 마감, 강화마루 등<br />창호: 스렌레스 창호, 알루미늄 하이샷시 이중창 및 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의료시설(병원,휴게실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 시스템 냉난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전, 수전설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형에 유사한 토지(다각형)로 주위토지와 동고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

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구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-2 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (지동) · 건물
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (에이치동) · 건물
• 목록 12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (아이동) · 건물
• 목록 13 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (제이동) · 건물
• 목록 14 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-3 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 28-1 · 건물
• 목록 16 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-4 · 토지 · 대지
• 목록 17 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 30-8, 1층101호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 30-8, 2층201호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 186 · 토지
• 목록 20 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 30-6 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 30-8, 3층301호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 22 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 30-8, 4층401호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 23 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 30-8, 5층501호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 620 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (에이동) · 건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (비동) · 건물
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (시동) · 건물
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (디동) · 건물
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (이동) · 건물
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 삼흥로502번길 25-15 (에프동) · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

오OOOOOOO

가압류권자

오천농업협동조합

가압류권자

재OOOOOOOOO

가압류권자

재단법인씨젠의료재단

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 대구은행

가압류권자

한OO

가압류권자

한○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

교부권자

포항세무서

교부권자

포○○

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

근저당권자

김OO

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(오천농업협동조합의 승계인)

근저당권자

오천농업협동조합

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사세람저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

포OOOOOOO

근저당권자

포항농업협동조합

배당요구권자

권OO

배당요구권자

권○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주식회사 세람저축은행

배당요구권자

한OO

배당요구권자

한○○

소유자

정OO

소유자

추OO

소유자

추○○

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농업협동조합자산관리회사

압류권자

포OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

류OO

임차인

류○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

장OO

임차인

장○○

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOO

임차인

주식회사싱그리움

임차인

주식회사한로드이엔씨

임차인

최OO

임차인

최○○

전세권자

이OO

전세권자

이○○

전세권자

주OOOOOOOOO

전세권자

주식회사한로드이엔씨

점유자

곽OO

점유자

곽○○

점유자

김OO

점유자

김○○

지상권자

포OOOOOOO

지상권자

포항농업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채권자

영록건설주식회사

채권자

오OOOOOOO

채권자

오천농업협동조합

채권자

포OOOOOOO

채무자

추OO

채무자겸소유자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

의료법인새싹의료재단

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-2 · 도로 55㎡
• 19-02-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-3 · 대 171㎡
• 19-02-18 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 28-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 소매점 34.34㎡ 1층 기타사무소 31.82㎡ 1층 일반음식점 27.58㎡

주변

학군

• 142m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 431m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 709m · 흥해중학교 · 중학교
• 959m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 1091m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 흥해파출소 · 580, 청하, 흥해
• 303m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 405m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 459m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 481m · 흥해사거리 · 120, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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