포항지원 2017타경32825-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-24 · 경매접수
2. 17-11-27 · 경매개시결정
3. 18-02-07 · 배당요구종기
4. 18-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.33㎡ (23.1평)

건물면적

190.42㎡ (57.6평)

토지면적

76.33㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1431만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

삼흥로

건물 · 대지권

건물

190.42㎡ (57.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장성동 1351 · 76.33㎡ (23.1평)

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 항구동 소재 "포항세관" 남서측에 인근하여 위치하며<br />부근일대는 주유소, 일반상가, 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 자유로우며 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며<br />이용상황은 일부 사무실 부지이고 여타 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최저고도지구(8M이상)임.<br />가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"사진용지"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남측 인근에 위치하는<br />"럭키장성아파트" 202동 3층 301호 단위세대로서,<br />부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 제반차량출입 자유로우며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등<br />제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 301호 단위세대로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 바 닥 : 장판지까기 및 일부 타일 등 마감<br /> 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사지에 자체지반 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30m, 남측, 동측 및 북측으로 폭 약 8m 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)임.<br />가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 항구동 99-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1351 럭키장성아파트 202동 3층301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

광OOO OOOO

가압류권자

광동제약 주식회사

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

대원제약 주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

제OOO OOOO

가압류권자

제일약품 주식회사

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

교부권자

포○○

교부권자

포항시북구

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

남양약품주식회사

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

점유자

이OO

점유자

이○○

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1351 럭키장성아파트 202동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 421.87㎡ 2층 408.37㎡ 3층 408.37㎡ 4층 408.37㎡ 5층 408.37㎡ 6층 408.37㎡ 7층 408.37㎡ 8층 408.37㎡ 9층 408.37㎡ 10층 408.37㎡ 11층 408.37㎡ 12층 408.37㎡ 13층 408.37㎡ 14층 408.37㎡ 15층 408.37㎡ 지층 400.08㎡ 철근콘크리트조 190.415㎡

주변

학군

• 466m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 509m · 장량초등학교 · 초등학교
• 752m · 두호고등학교 · 고등학교
• 768m · 장성초등학교 · 초등학교
• 800m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 965m · 창포초등학교 · 초등학교
• 987m · 창포중학교 · 중학교
• 1031m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1130m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1408m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 166m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 188m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 212m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 356m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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