포항지원 2017타경33019-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-13 · 경매접수
2. 17-12-14 · 경매개시결정
3. 18-02-26 · 배당요구종기
4. 19-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5501만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

387.20㎡ (117.1평)

토지면적

1886.00㎡ (570.5평)

제시외면적

86.50

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2808만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

387.20㎡ (117.1평) · 벽돌조 · 잡종지

대지권

송라면 244

호

2층, , 2층

당사자

채권자

株OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 "보경사휴게소" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위일대는 국도변 주유소 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는바, 주위환경은 <br />보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황<br /> 기호(1-7) 공히 부정형의 토지로 자체 대체로 등고평탄하며, 기호(1)은 상업용건부지, <br /> 기호(2,4)는 "나지", 기호(3,6)은 "전", 기호(4)는 휴경지, 기호(7)은 주유소 건부지<br /> 로 이용중임<br /><br />2) 가로조건<br /> 기호(1,4,5): 공히 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호(2): 동측 폭 약 20미터, 남측 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호(3,6): 지적도상 맹지임.<br /> 기호(7): 동측 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함.<br /> <br />3) 토지이용계획<br /> 기호(1,3,6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(말_사슴_양_<br /> 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /> 기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 중로1류(폭 20M-25M)(접함)이며, <br /> 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>임.<br /> 기호(4,5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(말_사슴_양_<br /> 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<하천<br /> 정비법>임.<br /> 기호(7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 중로1류(폭 20M-25M)(접함)이며, <br /> 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가축사육제한구역(소_사육제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>임.<br /><br />4) 공부와의 차이<br /> 본건 중 기호(1) 토지는 공부상 지목 "잡종지" 이나, 현황 "대" 임.<br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상<br /> 기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> - 외 벽 : 자연석치장 및 몰탈위페인팅마감.<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅마감.<br /> - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일마감.<br /> - 창 호 : 페어글래스 및 샷시창호임.<br /><br /> 기호(나) 목조기둥 아스팔트슁글지붕 단층건으로서<br /> - 무벽체<br /> - 바 닥 : 목재마감.<br /><br /> 기호(라) 철골조 칼라강판지붕 단층건으로서<br /> - 무벽체<br /> - 바 닥 : 시멘콘크리트마감.<br /><br /> 기호(사) 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로서<br /> - 외 벽 : 사이딩판넬마감.<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅마감.<br /> - 바 닥 : 데코타일마감.<br /> - 창 호 : 샷시창호임.<br /><br />2) 이용상황<br /> 기호(가) : 1,2층 음식점<br /> 기호(나) : 방갈로<br /> 기호(라) : 캐노피<br /> 기호(사) : 사무실<br /> <br />3) 설비내역<br /> 기호(가,사) 위생설비 및 급.배수 시설 등 되어 있음.<br /><br />4) 부합물 및 종물관계<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조<br /><br />5) 공부와의 차이<br /> ① 본건 중 기호(나) 건물은 공부상 면적(10.80㎡)과 실측면적(5.2㎡)이 서로 상이함.<br /> ② 본건 중 기호(다,마,바)건물은 공부상 등재되어 있으나, 현황 멸실임.<br /> ③ 본건 중 기호(라) 건물은 공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 "칼라강판지붕" 임.<br /> ④ 본건 중 기호(라)는 귀 의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 "1층 캐노피, <br /> 186.0㎡이나, 일반건축물대장상 2017.03.30일자 1층 주유소(캐노피) 186㎡ 중 75㎡ <br /> 부분 철거 되었으며, 현황은 건축물대장상 면적 111㎡와 동일한 바, 참고하시기 <br /> 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 주유소 관련 설비인 주유기 및 지하유류탱크로서 현상 및 관리<br />상태 등은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김상덕" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : 본건 토지상에 이동 및 철거가 용이한 다수의 컨테이너 등이 소재하니,<br /> 경매진행시 이점 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 244 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 2801 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 2801 (사무동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 245-2 · 토지 · 주유소용지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로2777번길 14-11 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 2793 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경북신용보증재단

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

교부권자

포○○

교부권자

포항시북구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사디지비캐피탈

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단포항북부지사

압류권자

포OOOO

압류권자

포항세무서

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

엄OO

점유자

엄○○

점유자

정OO

점유자

정○○

점유자

정○○

점유자

주OOOOOOOO

점유자

주식회사금오이앤지

채권자

株OOO OOOO

채권자

株式會社 大邱銀行

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-13 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 244 · 잡종지 600㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호, 제2014-195호) 제시외-현관 목조아스팔트슁글지붕단층 4㎡ -보일러실 블럭조판넬지붕단층 6.5㎡ -창고 철파이프조스레트지붕단층 36㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 40㎡
• 19-05-13 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-1 · 전 749㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호, 제2014-195호)
• 19-05-13 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-2 · 전 119㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호, 제2014-195호)
• 19-05-13 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-3 · 잡종지 275㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호, 제2014-195호)
• 19-05-13 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 243-4 · 전 143㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호, 제2014-195호)
• 19-05-13 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로2777번길 14-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 대중음식점 1층 175.5㎡ 2층 120.0㎡ 목조기둥아스팔트싱글지붕식당및 방갈로 10.80㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호, 제2014-195호)

주변

학군

• 1370m · 송라중학교 · 중학교
• 1418m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1476m · 송라초등학교

버스

• 309m · 하송2리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라
• 406m · 포스코스포츠랜드 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라
• 496m · 포스코 스포츠랜드 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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