포항지원 2018타경5134-1 삼도뷰엔빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-27 · 경매접수
2. 18-07-30 · 경매개시결정
3. 18-10-12 · 배당요구종기
4. 19-12-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.18㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

도음로877번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 삼도뷰엔빌 · 84.18㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

흥해읍 454

호

13층

당사자

채권자

도OO 외 3

채무자

구OO 외 2

소유자

구OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "포항시 농산물 도매시장"남 서측 인근에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 "삼도뷰엔빌 제104동 1층 102 호(건축물대장상 전유부분면적: 84.1775㎡, 계단식, 남향,)"단위세대로서 부근 은 읍소재지 외곽의 아파트지대와 주변농경지대 및 간할적 상업지대 등으로 형 성되어 있음. 기호(2): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리에 소재하는 "만서세화타운2차 제3 층 301호(건축물대장상 전유부분면적: 65.17㎡, 계단식, 남동향,)" 단위세대로 서 부근은 읍소재지내의 도로변의 상가지대와 후면의 아파트,다세대,단독등 일 반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 일반차량 출입 원할하나, 읍소재지의 외곽지에 위치하여 대중교통을 포함한 일반교통여건은 보통시됨. 기호(2): 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 읍소재지 내에 위치하여 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 제104동 13층중 1층 102호 단 위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 3층 301호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일, 장판지 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임. 기호(2): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 위생, 급·배수시설등과 엘리베이터, 소화시설 및 도시가스 개별난방설비등 되 어 있음. 기호(2): 위생, 급·배수시설등과 화재설비 및 도시가스 개별난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 남측의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 "아파트부지" 로 이용중임. 기호(2): 삼각형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본 아파트단지 남서측 및 남동측으로 각 2차선포장진입도로 되어 있음. 기호(2): 본 아파트 남측으로 약 5미터가량의 포장도로에 접해있으며 주진입로로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭10M-12M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M미만)(접합), 중로3류(폭12M-15M)( 접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가 대상구역(2015-07-13)(남미질부성3구역(포항시도시계 획 및 관련법률에 따라 처리))<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건 기호(1)은 현장조사시 관계인 부재 상태로서 내부조사는 현황도면과 인근 타호 및 주변탐문에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 15, 104동 1층102호 (삼도뷰엔빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로 78, 3층301호 (만서세화타운2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

금OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOO

근저당권자

한화생명보험주식회사

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

구OO

압류권자

금OOOO

임차인

강OO

채권자

도OO

채권자

도○○

채권자

한OOOOO OOOO

채권자

홍OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

구OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-16 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 15, 104동 1층102호 (삼도뷰엔빌) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 아파트 482.6570㎡ 2층 아파트 478.2770㎡ 3층 아파트 478.2770㎡ 4층 아파트 478.2770㎡ 5층 아파트 471.5570㎡ 6층 아파트 471.5570㎡ 7층 아파트 471.5570㎡ 8층 아파트 471.5570㎡ 9층 아파트 471.5570㎡ 10층 아파트 471.5570㎡ 11층 아파트 471.5570㎡ 12층 아파트 471.5570㎡ 13층 아파트 471.5570㎡ 부속건축물 111동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지하단층 공동주택부대시설(지하주차장-1) 9102.8625㎡ 112동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지하단층 공동주택부대시설(지하주차장-2) 13839.8554㎡ 113동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지하단층 공동주택부대시설(기계,전기실) 538.5600㎡ 114동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지상2층 공동주택부대복리시설(관리사무소,주민공동시설,보육시설,경로당) 1층 보육시설,경로당 422.5477㎡ 2층 관리사무소,주민공동시설 435.1032㎡ 115동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(경비실-1) 13.5000㎡ 116동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(경비실-2) 13.5000㎡ 117동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(경비초소) 9.0000㎡ 118동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(재활용창고-1) 40.0000㎡ 119동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(재활용창고-2) 40.0000㎡ 120동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(재활용창고-3) 40.0000㎡ 위 부속건축물은 101동,102동,103동,104동,105동,106동,107동,108동,109동,110동 875세대의 부속건축물임 철근콘크리트벽식구조 84.1775㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 589m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1146m · 선린대학교 · 대학교
• 1221m · 달전초등학교

버스

• 218m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 221m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 312m · 삼도미래1단지 · 305(기본), 흥해
• 329m · 학천교차로 · 120, 121, 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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