포항지원 2018타경6687-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-10-11 경매접수
2. 18-10-12 경매개시결정
3. 18-12-26 배당요구종기
4. 19-07-15 3차 매각기일 · 최저가 3억 9475만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

627.67㎡ (189.9평)

토지면적

351.10㎡ (106.2평)

제시외면적

없음

보증금

3947만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2651만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

627.67㎡ (189.9평) · 다가구주택

대지권

장성동 1447-3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br> 부근은 주택 및 주말농장, 임야, 아파트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어<br> 있는 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의<br> 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형의 토지<br> 로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 10M 내외 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭<br> 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보<br> 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, <br> 외벽: 화강석 판재, 스톤코트, 타일 등 마감.<br> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.<br> 바닥: 화강석 물갈기, 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감.<br> 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 다가구주택("행복한공간").

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<br> 1) 임대관계<br> 미상임.<br> <br> 2) 기타<br> 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조<br> 변경 유무 등이 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류형<br> 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.<br>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1447-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1447-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

소유자

강OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

허OO

전세권자

최OO

점유자

신OO

점유자

황OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-15 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1447-3 · 대 351.1㎡
• 19-07-15 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1447-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택:16) 1층 계단실 13㎡ 2층 다가구주택(6가구) 205.71㎡ 3층 다가구주택(6가구) 205.71㎡ 4층 다가구주택(4가구) 203.25㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

황치문

소유자

강영옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 147m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 679m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 684m · 대도중학교 · 중학교
• 774m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 935m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1047m · 장흥중학교 · 중학교
• 1055m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1074m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1099m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1148m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1225m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1299m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 힐스테이트환호1단지 · 120, 700(기본)
• 193m · 힐스테이트환호1단지 · 121, 700(기본)
• 204m · 롯데낙천대 · 121, 700(기본)
• 251m · 롯데낙천대 · 120, 700(기본)
• 372m · 양덕사거리 · 120, 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 포항시 북구 장성동 1447-3

감정가

8억 561만

최저가

3억 9475만 (49%)

건물면적

627.67㎡ (189.9평)

기일

19-07-15

등기부현황

등기 기재 없음