포항지원 2018타경30208-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-17 · 경매접수
2. 18-01-18 · 경매개시결정
3. 18-03-30 · 배당요구종기
4. 19-01-14 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.28㎡ (29.7평)

건물면적

489.64㎡ (148.1평)

토지면적

98.28㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

5243만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 5735만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

해안로

건물 · 대지권

건물

489.64㎡ (148.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

두호동 1008-6 · 98.28㎡ (29.7평)

당사자

채권자

포OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호동사무소" 남측에 인근하여 위치하는<br />"발렌타인" 3층 301호, 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호<br />구분건물(상업용)로서 부근일대는 영일대해수욕장 해안변 숙박시설 외<br />각종 상업용 건물 등이 형성되어 있는 번화한 상가지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이<br />위치하고있어 대중교통사정 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)- 마) 철골, 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕<br /> 지하1층 및 지상 10층건 중<br /> 3층 301호, 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호 로서,<br /> 외 벽: 화강석 및 외장강화유리, 복합판넬 등 마감,<br /> 내 벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등,<br /> 바 닥: 타일 및 카펫트, 미장목, 인테리어 바닥재 등 마감,<br /> 창 호: 샷시창호 및 강화유리창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가), 라), 마) 근린생활시설<br />나), 다) 숙박시설임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1)급·배수 및 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전, 스프링쿨러설비,<br /> 승강기설비 등이 되어있음.<br />2)주차타워시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 장방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄하며,<br />상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 각각 폭 약 30m 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 5) 7) 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구임.<br /> 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호 2), 3), 4), 6) 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구,<br /> 대로2류(폭 30M-35M)(접합)임.<br /> 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 6), 7) 공부상의 지목은 "잡종지"이나, 현황은 "대"로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건중 기호 가) 301호는 의뢰목록상 용도가 "근린생활시설"이나<br /> 집합건축물대장상 용도가 "근린생활시설(일반음식점) 및<br /> 위락시설(유흥주점)"으로 용도변경 등재되어 있는바, 경매진행시<br /> 이점 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1008-6 발렌타인 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1008-6 발렌타인 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1008-6 발렌타인 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1008-6 발렌타인 7층701호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1008-6 발렌타인 8층801호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

한국캐피탈 주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

포OOOO

교부권자

포항세무서

압류권자

포OOOO

압류권자

포항세무서

압류권자

포항시북구

임차인

박OO

임차인

박OOOOOO

임차인

박○○

임차인

박○○,신○○

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

장OO

임차인

장○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

최OO

임차인

최○○

점유자

디OOOO OOOO(OOO OOOO OOO)

점유자

디앤씨웍스 주식회사(대표자 사○○○ 이승관)

채권자

포OOOOOOO

채권자

포항농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-10 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1008-6 발렌타인 7층701호 · 철골,철근콘크리트 및 철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 10층 근린생활시설,위락시설 및 숙박시설 지하 1층 근린생활시설(일반음식점) 127.61㎡ 지하 1층 위락시설(주점영업) 311.09㎡ 지하 1층 기계실 및 계단실 104.56㎡ 1층 근린생활시설(일반음식점) 286.61㎡ 1층 근린생활시설(소매점) 102.16㎡ 1층 계단실 및 주차타워 224.09㎡ 2층 위락시설(주점영업) 424.19㎡ 2층 근린생활시설(일반음식점) 97.04㎡ 2층 계단실 58.29㎡ 3층 근린생활시설(일반음식점) 550.72㎡ 3층 계단실 58.29㎡ 4층 근린생활시설(일반음식점) 550.72㎡ 4층 계단실 58.29㎡ 5층 숙박시설(여관) 523.28㎡ 5층 계단실 58.15㎡ 6층 숙박시설(여관) 523.28㎡ 6층 계단실 58.15㎡ 7층 근린생활시설(일반음식점) 489.64㎡ 7층 계단실 58.15㎡ 8층 근린생활시설(일반음식점) 409.57㎡ 8층 계단실 58.29㎡ 9층 근린생활시설(사무실) 172.79㎡ 9층 계단실 72.79㎡ 10층 승강기탑,계단탑 철골구조 7층 근린생활시설 489.64㎡

주변

학군

• 304m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 533m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 606m · 두호고등학교 · 고등학교
• 857m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1083m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1142m · 창포중학교 · 중학교
• 1195m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1255m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1257m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1265m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1348m · 항도초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 두호동행정복지센터 · 9000(기본)
• 60m · 두호동행정복지센터 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 115m · 두호동행정복지센터 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 191m · 두호삼거리 · 216(기본)
• 235m · 동부초등학교 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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