포항지원 2018타경32075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-19 · 경매접수
2. 18-07-23 · 경매개시결정
3. 18-10-04 · 배당요구종기
4. 19-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 6786만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

461.22㎡ (139.5평)

토지면적

7087.00㎡ (2143.8평)

제시외면적

없음

보증금

9678만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5694만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

461.22㎡ (139.5평) · 주차장

대지권

흥해읍 402

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

박용곤

소유자

김채영

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "대련IC" 북동측인근에 소재하<br />는 부동산(자동차관련시설-주차장(잡종지) 및 일부 건부지)으로서 부근은 시외곽지의 기<br />존촌락지대와 소규모의 공장지대, 물류창고 및 주변 농경, 임야지대 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 대체로 일반차량등은 접근원할하나, 시외곽지에 소재하여 대중교통여건을 포함한<br />제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 남서향의 약간의 완경사지대에 계단식(2계단)으로 평탄조성되<br />어있으며 "자동차관련시설-주차장(잡종지) 및 일부 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 약 6미터 가량의 포장진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 일반철골구조 스라브지붕 3층건물로서<br /> 사용승인일자: 2018.03.23<br /> 외벽: 징크판넬 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 마감등<br /> 바닥: 아스타일 및 강화마루, 장판지 마감등<br /> 천정: 석고 텍스 및 천정지 마감등<br /> 창호: 샷시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 1층-사무실(공실)<br /> 2층-사무실<br /> 3층-단독주택(방3,거실,주방,화장실등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생설비등과 3층주택부분 난방설비(화목보일러 및 기름보일러)되어 있<br />음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

3층 발코니부분 일부 확장시공되어 있음.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 - 정상평가)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 402 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 달전로5번길 106-6 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

메리츠캐피탈 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

효OOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신용보증기금

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

중OOOOOOO OOOO

근저당권자

중화인민공화국인 진메이유

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

김○○

점유자

세OOO OOOO

지상권자

포OOOOOOO

지상권자

포항농업협동조합

채권자

포OOOOOOO

채권자

포항농업협동조합

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 402 · 주차장 7087㎡
• 19-06-24 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 달전로5번길 106-6 · 일반철골구조 스라브지붕 3층 자동차관련시설(사무실),단독주택 1층 154.09㎡ 2층 150.64㎡ 3층 156.49㎡

주변

학군

• 587m · 포항예술고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 대련3리 · 흥해
• 280m · 대련3리마을회관 · 흥해
• 361m · 포항예술고 · 흥해
• 397m · 포항예술고 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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