포항지원 2019타경266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-10 · 경매접수
2. 19-01-11 · 경매개시결정
3. 19-03-27 · 배당요구종기
4. 21-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6383만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

456.89㎡ (138.2평)

토지면적

1815.00㎡ (549.0평)

제시외면적

없음

보증금

3638만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6145만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 456.89㎡ (138.2평) · 대지

대지권

신광면 466-6 · 계획관리지역

호

, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층, 단층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 소재 "신광초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 면소재지 내 상가 및 주택 등으로 형성되어, 주위환경 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2) 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 위치하는 "공장부지"입니다. 기호 3 - 5) 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 위치하는 "창고부지"입니다. 기호 6) 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 위치하며, 현황 "잡종지" 상태입니다. 기호 7) 부정형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 위치하며, 현황 "잡종지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2) 북동측으로 폭 약 3-4미터 도로와 접합니다. 기호 3-6) 지적도상 남서측으로 폭 약 2-3미터 도로와 접합니다. 기호 7) 남서측으로 폭 약 3-4미터 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 제시목록상 지목은 기호 6) "하천", 기호 7) "도로"이나, 현황 "잡종지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 2개동 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철골조 강판지붕 단층건으로서, - 벽 체: 강판 마감입니다. - 바 닥: 콘크리트 마감입니다. - 천 장: 철골 지붕틀 노출입니다. 나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, - 외 벽: 몰탈 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지도배 등 마감입니다. - 창 호: 샷시 창호입니다. 다) 철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, - 벽 체: 판넬 마감입니다. - 바 닥: 콘크리트 마감입니다. - 천 장: 철골 지붕틀 노출입니다. - 창 호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 공장 나) 주택 다) 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 참조. - 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용수익에 영향 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가)의 제시목록상 구조는 "목조 함석즙"이나, 실제 "철골조 강판지붕", 일부 의뢰외 지상(714-15번지)에 소재하며, 제시목록(145.45㎡)과 실제 면적이 상이하여 실측사정(388.5㎡) 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-6 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 728-6 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-6, 467-8, 466-9, 466-10, 466-12, 489, 728-6 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 467-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 467-8 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 467-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-9 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-10 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성길 36-2 · 건물 · 창고시설
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-12 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 489 · 토지 · 하천

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

기타

권OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

점유자

김OO

점유자

진OO

지상권자

흥OOOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-6 · 대 159㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 728-6 · 도로 79㎡
• 21-03-08 · 소재지:경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-6, 467-8, 466-9, 466-10, 466-12, 489, 728-6 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 등록번호: 2006년 제116호, 2007년 제234호
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 467-8 · 대 376㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 467-8 · 목조 함석즙단층공장 145.45㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 467-8 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 29.42㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-9 · 대 402㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-10 · 대 641㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성길 36-2 · 철골조 칼라쉬트지붕 단층창고 282.02㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 466-12 · 대 9㎡
• 21-03-08 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 489 · 하천 149㎡

주변

학군

• 99m · 신광초등학교 · 초등학교
• 270m · 신광중학교 · 중학교

버스

• 29m · 신광면행정복지센터 · 308(기본), 신광
• 175m · 신광시장 · 신광
• 468m · 토성2리 · 308(기본), 신광
• 484m · 죽성입구 · 신광

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다