포항지원 2019타경419-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.82㎡ (17.8평)

건물면적

101.25㎡ (30.6평)

토지면적

58.82㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

5115만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

법원로139번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 101.25㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1493-1 · 58.82㎡ (17.8평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장성고등학교" 북측 인근에 위치하는 "삼우팰리스" 1층 103호 구분건물로서, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 구분건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 장성지구 간선도로 통과히고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 비교적 편리시됨..

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 1층 103호 구분건물로서, 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감. 내벽, 바닥 등 : 본건 사무소 임차인의 장기 폐문으로 건물 내부 조사가 불가능함.. 창호 : 북측 전면부는 샷시문틀 유리마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소(내부에 화장실 있음)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북측 하향 완경사지에 자체는 평탄하게 조성되어 있는 정방형 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임..

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 서측으로 폭 약 6 - 7미터 정도 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M - 10M)(접함), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-05-15), 상대보호구역(2015-03-10), 절대보호구역(2013-04-24), 절대보호구역(2013-05-15).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 현장조사시, 본 사무소 임차인의 장기 폐문 및 부재로 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문, 인접 사무소의 평가전례 등에 의거 동류형 구분건물의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3054만 ~ 1억 5600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 포항시 북구 법원로139번길 23-3, 1층103호 (장성동,삼우펠리스)

감정가

1억 7000만

최저가

1억 1900만 (70%)

건물면적

101.25㎡ (30.6평)

대지권면적

58.82㎡ (17.8평)

기일

19-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음