포항지원 2019타경1146-1 포항 양덕 삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-18 · 경매접수
2. 19-02-21 · 경매개시결정
3. 19-02-21 · 배당요구종기
4. 20-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3769만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.41㎡ (35.8평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

5484만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

양덕로50번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 포항 양덕 삼성쉐르빌 · 118.41㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 1732

호

26층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재 "오어지" 남측 원거리에 위치하며 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 형성되어 있으며 당해지역을 기준하여 볼 때 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (2) - (4) 공히 차량 접근 및 출입이 가능하며 시외곽지에 소재하여 다소 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (2), (4) 토지는 일단의 부정형의 토지로서 평탄하게 조성된 단독주택부지로 이용중이고, 기호 (3)은 부정형의 토지로서 서측도로변 보다는 다소 저지이나 지반자체는 대체로 등고평탄하며 전으로 이용중임. 기호(4)는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (2) - (4) 공히 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) - (4) 공히 보전관리지역임. 가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (3) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 비닐싸이딩 마감 등, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 페어글라스 이중창임. 나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 - 벽체 : 판넬 잇기 등, - 바닥 : 콘크리트마감 등, - 창호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 단독주택으로 이용중임. 나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (3) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 서측에 인근하여 위치하는 "포항양덕삼성쉐르빌아파트" 106동 17층 1701호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어있으며 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 17층 1701호 단위세대로서, - 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합)임. 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018.03.20)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕로50번길 33, 106동 17층1701호 (양덕동,포항양덕삼성쉐르빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 352-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 오어로154번길 317 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 오어로154번길 317 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 352-4 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 352-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

배당요구권자

비OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

포OOOO

점유자

오OO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-26 · 경상북도 포항시 북구 양덕로50번길 33, 106동 17층1701호 (양덕동,포항양덕삼성쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 686.232㎡ 2층 607.6696㎡ 3층 1083.7273㎡ 4층 1083.7273㎡ 5층 1083.7273㎡ 6층 1083.7273㎡ 7층 1083.7273㎡ 8층 1083.7273㎡ 9층 1083.7273㎡ 10층 1083.7273㎡ 11층 1083.7273㎡ 12층 1083.7273㎡ 13층 1083.7273㎡ 14층 1083.7273㎡ 15층 1083.7273㎡ 16층 1083.7273㎡ 17층 1083.7273㎡ 18층 1083.7273㎡ 19층 962.6868㎡ 20층 738.5599㎡ 21층 738.5599㎡ 22층 303.474㎡ 23층 303.474㎡ 24층 303.474㎡ 25층 303.474㎡ 26층 303.474㎡ 철근콘크리트구조 118.4061㎡

주변

학군

• 164m · 양덕중학교 · 중학교
• 461m · 포항대학교 · 대학교
• 590m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 996m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1115m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1314m · 구 대양초등학교 터
• 1343m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 203m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 273m · 포항대학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 292m · 포항대학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 303m · 양덕체육공원 · 120, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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