와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2019타경2392-1 NF

경상북도 포항시 북구 법원로139번길 23-3, 6층701호 (장성동,삼우펠리스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2880만501만/평· 감정가 1억 8400만 (70%)

담당계4계054-250-3220(구내:3220)

포항지원 2019타경2392-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2880만감정가 대비 70%
감정가
1억 8400만
최저 평당가
501만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4129만 ~ 1억 6885만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
49.29㎡ (14.9평)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
토지면적
49.29㎡ (14.9평)
제시외면적
없음
보증금
1288만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3005만
담당계
4계 · 054-250-3220(구내:3220)
도로명주소
법원로139번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
장성동 1493-1 · 49.29㎡ (14.9평)
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 "제6층 제701호" 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 내장재, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, "주상용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-06-04sd2020.06.08 도달
20-05-19sd2020.05.21 도달
19-08-08sd2019.08.23 도달
19-06-19sd2019.06.19 기타송달불능
19-06-04sd2019.06.04 기타송달불능
19-04-25sd2019.04.28 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 제OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 포OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 근OOOOO

채권자 복OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-05-04 · 경상북도 포항시 북구 법원로139번길 23-3, 6층701호 (장성동,삼우펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 소매점 212.7㎡ 사무소 209.25 아파트(계단실) 30.5706㎡ 사무소(계단실)3.7694㎡ 2층 아파트(3세대) 310.5946㎡ 사무소(계단실)4.7298㎡ 3층 아파트(3세대) 310.5946㎡ 사무소(계단실)4.7298㎡ 4층 아파트(3세대) 310.5946㎡ 사무소(계단실)4.7298㎡ 5층 아파트(3세대) 310.5946㎡ 사무소(계단실)4.7298㎡ 6층 아파트(3세대) 310.5946㎡ 사무소(계단실)4.7298㎡ 7층 아파트(3세대) 310.5946㎡ 사무소(계단실)4.7298㎡ 8층 사무소 203.282㎡ 아파트(1세대) 128.1128㎡ 철근콘크리트구조 84.9491㎡

당사자

채권자
복OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 219m포항장성고등학교고등학교
  • 317m장흥중학교중학교
  • 457m포항송곡초등학교초등학교
  • 723m포항장원초등학교초등학교
  • 963m양서초등학교초등학교
  • 1306m포항장흥초등학교초등학교

버스

  • 102m시티병원양덕
  • 127m시티병원양덕
  • 164m장성삼도뷰엔빌양덕
  • 204m씨티병원(호흡기전담)216(기본), 양덕
  • 248m장성고등학교216(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4129만 ~ 1억 6885만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 법원로139번길 23-3, 6층701호 (장성동,삼우펠리스)
감정가
1억 8400만
최저가
1억 2880만 (70%)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
대지권면적
49.29㎡ (14.9평)
기일
20-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4129만 ~ 1억 6885만중간 추정: 1억 5559만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2880만 × 110~131% = 1억 4129만 ~ 1억 6885만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2020년

경상북도 포항시 북구 진행 물건