와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2019타경2958-1 삼도뷰엔빌

경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 15, 108동 4층403호 (삼도뷰엔빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 150만449만/평· 감정가 1억 4500만 (70%)

담당계5계054-250-3246(구내:3246)

포항지원 2019타경2958-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 150만감정가 대비 70%
감정가
1억 4500만
최저 평당가
449만/평건물면적 기준 · 총액 1억 150만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1134만 ~ 1억 3306만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
74.74㎡ (22.6평)
제시외면적
없음
보증금
1015만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3700만
담당계
5계 · 054-250-3246(구내:3246)
도로명주소
도음로877번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 삼도뷰엔빌 · 74.74㎡ (22.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
흥해읍 454
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘삼도뷰 엔빌 108동 4층 403호(건축물대장상 전유부분면적:74.7442㎡, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변의 상가지대와 후면의 아파트단지 및 농경지대등이 혼재하고 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소 재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 지붕 19층 중 4층 403호 단위호로서, -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트마감등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 강화마루,장판지 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설등과 소화시설 및 E/V시설,도시가스 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남측으로 약간의 완경사지대에 위치하며 "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남동측 및 남서측으로 공히 2차선진입로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(접 합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든가축-사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건은 거실베란다 확장 시공되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-05-01sd2020.05.04 도달
20-04-28sd2020.05.06 폐문부재
19-07-29sd2019.08.13 도달
19-05-29sd2019.05.31 수취인불명
19-05-01sd2019.05.08 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OOOO

임차인 최OO

채권자 대OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자 도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-04-13 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 15, 108동 4층403호 (삼도뷰엔빌) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 아파트 656.6697㎡ 2층 아파트 650.0997㎡ 3층 아파트 650.0997㎡ 4층 아파트 650.0997㎡ 5층 아파트 640.0197㎡ 6층 아파트 640.0197㎡ 7층 아파트 640.0197㎡ 8층 아파트 640.0197㎡ 9층 아파트 640.0197㎡ 10층 아파트 640.0197㎡ 11층 아파트 640.0197㎡ 12층 아파트 640.0197㎡ 13층 아파트 640.0197㎡ 14층 아파트 640.0197㎡ 15층 아파트 640.0197㎡ 16층 아파트 640.0197㎡ 17층 아파트 640.0197㎡ 18층 아파트 640.0197㎡ 19층 아파트 640.0197㎡ 부속건축물 111동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지하단층 공동주택부대시설(지하주차장-1) 9102.8625㎡ 112동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지하단층 공동주택부대시설(지하주차장-2) 13839.8554㎡ 113동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지하단층 공동주택부대시설(기계,전기실) 538.5600㎡ 114동 철근콘크리트라멘구조 철근콘크리트스라브지붕 지상2층 공동주택부대복리시설(관리사무소,주민공동시설,보육시설,경로당) 1층 보육시설,경로당 422.5477㎡ 2층 관리사무소,주민공동시설 435.1032㎡ 115동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(경비실-1) 13.5000㎡ 116동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(경비실-2) 13.5000㎡ 117동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(경비초소) 9.0000㎡ 118동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(재활용창고-1) 40.0000㎡ 119동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단층 공동주택부대시설(재활용창고-2) 40.0000㎡ 120동 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 지상단 층 공동주택부대시설(재활용창고-3) 40.0000㎡ 위 부속건축물은 101동,102동,103동,104동,105동,106동,107동,108동,109동,110동 875세대의 부속건축물임 철근콘크리트벽식구조 74.7442㎡

당사자

채권자
대OOOOO OOOOOOO
채무자
도OO
소유자
도OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 589m학천초등학교초등학교
  • 1146m선린대학교대학교
  • 1221m달전초등학교

버스

  • 218m삼도미래2단지305(기본), 흥해
  • 221m삼도미래2단지305(기본), 흥해
  • 312m삼도미래1단지305(기본), 흥해
  • 329m학천교차로120, 121, 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1134만 ~ 1억 3306만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 15, 108동 4층403호 (삼도뷰엔빌)
감정가
1억 4500만
최저가
1억 150만 (70%)
건물면적
74.74㎡ (22.6평)
기일
20-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1134만 ~ 1억 3306만중간 추정: 1억 2261만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 150만 × 110~131% = 1억 1134만 ~ 1억 3306만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2020년

경상북도 포항시 북구 진행 물건