포항지원 2019타경3005-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1992.00㎡ (602.6평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2146만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

신광면 232

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4, 6-9) : 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 소재 "만석삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 축사, 농가주택등으로 형성된 순수 경지 정리 지대임. 기호(5) : 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 소재 "만석삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등이 혼재한 지방도 주변 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 기호(3,4,6-9) : 본건까지 차량진입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 계단식으로 평탄하게 정리된 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 기호(3,4,6,7) : 계단식으로 평탄하게 정리된 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 기호(5) : 비교적 평탄하게 조성된 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 전으로 이용중임. 기호(8,9) : 2필 1단의 자체기반 비교적 평탄한 부정형 토지로 현황 목장용지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 지적도상 맹지이나 남서측 농로 이용하여 출입가능함. 기호(3) : 북측으로 폭 약 2.5M-3M의 포장도로와 접함. 기호(4) : 서측으로 폭 약 2.5M-3M의 포장도로와 접함. 기호(5) : 지적도상 맹지임. 기호(6.7) : 서측으로 폭 약 2.5M-3M의 포장도로와 접함. 기호(8,9) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(3,4,6,7,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 온천원보호지구(신광) <온천법>. 기호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(8,9) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ), (ㄷ)이 각각 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8.9) : 의뢰목록상 "답"이나, 현황 "목장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 기타 : 기호(5) 지상위 연고 미상의 납골묘 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4, 6-9) : 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 소재 "만석삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 축사, 농가주택등으로 형성된 순수 경지 정리 지대임. 기호(5) : 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 소재 "만석삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등이 혼재한 지방도 주변 농경지대임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 기호(3,4,6-9) : 본건까지 차량진입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 계단식으로 평탄하게 정리된 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 기호(3,4,6,7) : 계단식으로 평탄하게 정리된 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 기호(5) : 비교적 평탄하게 조성된 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 전으로 이용중임. 기호(8,9) : 2필 1단의 자체기반 비교적 평탄한 부정형 토지로 현황 목장용지로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 지적도상 맹지이나 남서측 농로 이용하여 출입가능함. 기호(3) : 북측으로 폭 약 2.5M-3M의 포장도로와 접함. 기호(4) : 서측으로 폭 약 2.5M-3M의 포장도로와 접함. 기호(5) : 지적도상 맹지임. 기호(6.7) : 서측으로 폭 약 2.5M-3M의 포장도로와 접함. 기호(8,9) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(3,4,6,7,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 온천원보호지구(신광) <온천법>. 기호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(8,9) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ), (ㄷ)이 각각 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8.9) : 의뢰목록상 "답"이나, 현황 "목장용지"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 기타 : 기호(5) 지상위 연고 미상의 납골묘 소재함.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 포항시 북구 신광면 반곡리 232

감정가

6573만

최저가

4601만 (70%)

기일

20-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음