포항지원 2019타경4671-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-09 · 경매접수
2. 19-07-09 · 경매개시결정
3. 19-07-09 · 배당요구종기
4. 20-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2859만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

삼흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장성동 100-22

호

20층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동에 소재하는 "장량초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 1층 109호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 세대별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 아파트부지로서 북측으로 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복5차선도로, 남측으로 약7m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M- 10M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M) (접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 기호(5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M) (접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률> 기호(7)-(10): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 공부상 지목은 "임야 등"이나, 현황 "대" 임. (2) 공부상 "장성동 산134-1, 산133-1, 산133-6, 산135-1, 산137-1, 447, 448-1, 449-1, 855-7, 857-3, 1366, 1362, 1363-1, 1362-1, 1363, 1364, 1369, 두호동 1084-1, 1069" 소재이나, 실제 "장성동 산134-1, 산133-1, 산133-6, 산135-1, 산137-1, 447, 448-1, 449-1, 855-7, 857-3" 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22, 101동 1층109호 (장성동,장성청구아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-25 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22, 101동 1층109호 (장성동,장성청구아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 공동주택 제101동 지하층 대피소 826.71㎡ 1층 839.06㎡ 2층 803.42㎡ 3층 803.42㎡ 4층 803.42㎡ 5층 803.42㎡ 6층 803.42㎡ 7층 803.42㎡ 8층 803.42㎡ 9층 803.42㎡ 10층 803.42㎡ 11층 803.42㎡ 12층 803.42㎡ 13층 803.42㎡ 14층 608.7㎡ 15층 608.7㎡ 16층 608.7㎡ 17층 405.8㎡ 18층 405.8㎡ 19층 202.9㎡ 20층 202.9㎡ (부속건축물) 제103동 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 지2층 지하주차장 1961.53㎡ 지1층 지하주차장 1961.53㎡ 1층 계단실,재활용품보관창고 62.2㎡ 제104동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 지1층 지하주차장 1215.88㎡ 1층 관리사무소,경비실,계단실 105.795㎡ 2층 노인정 72㎡ 제105동 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 지1층 전기,펌프실 254.11㎡ 1층 계단실 25.675㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 206m · 장량초등학교 · 초등학교
• 589m · 장성초등학교 · 초등학교
• 911m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 948m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1017m · 창포중학교 · 중학교
• 1019m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1103m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1114m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1155m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1315m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 143m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 152m · HCN경북방송 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 264m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 320m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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