포항지원 2019타경5568-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-02 · 경매접수
2. 19-08-05 · 경매개시결정
3. 19-08-05 · 배당요구종기
4. 20-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7885만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.53㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5324만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

도음로917번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 116.53㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

흥해읍 917-15

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-5)은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ‘학림교’북서측인근에 위치하 는 구분소유부동산(구분상가)인 ‘학천골든시티 1층 105호(건축물대장상 전유부분면적:35.42 ㎡)",106호(건축물대장상 전유부분면적:57㎡),107호(건축물대장상 전유부분면적:57㎡),108호 (건축물대장상 전유부분면적:52.1㎡),502호(건축물대장상 전유부분면적:116.53㎡) 각 단위상 가로서 부근은 도심외곽 읍소재지인근의 도로변 상가지대와 후면의 단독,아파트등 일반주택 지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 도심외곽 읍소재지인근에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층중 1층105/1층106/1층107/1층108/5층502호 각 단위상가로서, -외벽: 화강석 및 스톤코트마감 -내벽: 타일 및 벽지,몰탈위 페인트 마감 등 -바닥: 데코타일, 투명에폭시,몰탈미장 마감 등 -창호: 페어글라스 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

105호(기호1): 구분상가(현재 뷰티삽 영업중) 106호(기호2): 구분상가(현재 옛날통닭 영업중) 107호(기호3): 구분상가(현재 옛날통닭 영업중) 108호(기호4): 구분상가(현재 헤어샵 영업중) 502호(기호5): 구분상가(현재 LEGO 놀이방 영업중)로 각 이용중임. ** 본건 구분상가는 공히 각 업종별 인테리어 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 다각형의 토지로서 자체 남향의 약간의 완경사지에 건축된 "상업용 건부지"로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 상가건물 동측 및 북동측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

9-6번지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭10M-12M)(접합),가축사육제한구역(모든가축 -사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9-3번지: 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축-사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 대상인 9-6번지의 공부상 지목이 "전"이나 현황"대"이며, 각호별 공부상 용도가 "휴게음식점","학원"이나 실제 일부는 다른용도로 영업중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건 기호5(502호)의 전유부분 일부는 의뢰외 상가인 501호의 복도(현관)부분으로 사용되고 있으니 낙찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 1층105호 (학천골든시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 1층106호 (학천골든시티) · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 1층107호 (학천골든시티) · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 1층108호 (학천골든시티) · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 5층502호 (학천골든시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

기OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

편OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-13 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 5층502호 (학천골든시티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 744.66㎡ 1층 640.1㎡ 2층 704.08㎡ 3층 561.55㎡ 4층 561.55㎡ 5층 456.22㎡ 철근콘크리트구조 학원 116.53㎡

주변

학군

• 662m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1074m · 달전초등학교
• 1263m · 선린대학교 · 대학교

버스

• 123m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 135m · 학천교차로 · 120, 121, 305(기본), 흥해
• 169m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 418m · 삼도미래1단지 · 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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