포항지원 2019타경7113-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-04 · 경매접수
2. 19-10-07 · 경매개시결정
3. 19-10-07 · 배당요구종기
4. 21-06-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 1828만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1346.30㎡ (407.3평)

토지면적

5668.00㎡ (1714.6평)

제시외면적

없음

보증금

8182만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6620만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1346.30㎡ (407.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송라면 261-18 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

포OOOOOOOOO

채무자

망 OOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 "포스코스포츠랜드" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 휴게소, 근린생활시설, 주유소, 소규모공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로 상태 등을 고려시 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고,평탄하며 "상업용부지"로 이용중입니다. 기호(2) 삼각형 유사 토지로서 인접지와 대체로 등고,평탄하며 "휴경지 등"상태입니다. 기호(3) 삼각형 유사 토지로서 인접지와 대체로 등고,평탄하며 "도로 등"상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 동측으로 왕복 4차선 등 7번 국도와 접하고 있으며 기호(2) 공부상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3)계획관리지역,중로1류(폭20M-25M)(접합),가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>입니다. 기호(2)계획관리지역,가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 답이나 현황 "휴경지 등"이며, 기호(3) 공부상 지목은 대이나 현황 "도로 등"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 등, 창호: 하이샷시 창호 등입니다. (나)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등, 내벽: 판넬잇기, 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 하이샷시 창호 등입니다. (다)멸실 (라)멸실 (마)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등, 내벽: 판넬잇기 등, 바닥: 타일 등 입니다. (바)멸실

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)보경사휴게소(한식뷔페,편의점,스낵코너,화장실 등)으로 이용 중입니다. (나)근린생활시설(심뫼마니 자연산약초,강구건어물,꿈의궁전,소매점 등(간판 등이 없어 상호 확인이 어려운 경우가 있으니 정확한 이용 상황은 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람)으로 이용 중입니다. (마)화장실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가),(나),(마) 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 등 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시 목록 및 공부상 등재된 (다),(라),(바)동은 실제 멸실 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 261-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 2829 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 261-51 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 261-87 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 건물 가동에는 한식부페, 편의점, 휴게식당 및 가구소품점과 잡화점이 입점되어 있으며 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 단층상가는 부동산표시의 나, 다, 라, 마, 바와는 다르게 첨부한 사진11과 같이 4분할 되어 임대되어 지고 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

윤OO

임차인

전OO

임차인

지OO

전세권자

김OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

여OO

점유자

윤OO

점유자

주OOO OOOOOO

채권자

포OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-07 · 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 261-18 · 대 5668㎡
• 21-06-07 · 경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로 2829 · 가동)철근콘크리트조 스라브지붕 단층제1,2종근린생활시설 1층 휴게음식점 및 일반음식점 994.5㎡ 나동)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층제1종근린생활시설 1층 소매점 350㎡ 다동)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층제1종근린생활시설 1층 소매점 16.8㎡ 라동)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층제1종근린생활시설 1층 소매점 3.3㎡ 마동)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층화장실 1층 화장실 1.8㎡ 바동)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층제1종근린생활시설 1층 소매점 4.4㎡

주변

학군

• 1072m · 송라중학교 · 중학교
• 1108m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1169m · 송라초등학교

버스

• 77m · 포스코스포츠랜드 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라
• 167m · 포스코 스포츠랜드 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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