포항지원 2019타경7281-1 현대로데오타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-14 · 경매접수
2. 19-10-15 · 경매개시결정
3. 19-10-15 · 배당요구종기
4. 21-02-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.09㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

5512만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246)

도로명주소

해안로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 현대로데오타워 · 66.09㎡ (20.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

항구동 73

호

12층

당사자

채권자

공OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 항구동 소재 "포항여객선터미널" 북측 인근에 위치하는 "현대로데오" 8층 805호 단위상가로서, 부근 일대는 해수욕장, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 8층 805호 단위상가로서, - 외 벽 : 화강석 및 치장타일 붙임, 페어글래스 마감 등, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 데코타일 마감 등, - 창 호 : 페어글래스입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) : 근린생활시설(공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "건[상업용]부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남동측으로 폭 약 30M의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합),가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광 특구)<관광진흥법>입니다. 기호 2)-4) 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구) <관광진흥법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 해안로 73, 8층805호 (항구동,현대로데오) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

동주소지의 8층은 사진3과 같이 칵테일바라는 간판이 있었으며 사진4와 같이 8층의 출입문에 잠금장치가 되어 있어 805호를 확인할 수 없어 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

부동산표시목록

교부권자

건OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

포OOOO

소유자

장OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

장OO

점유자

최OO

채권자

공OOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-08 · 경상북도 포항시 북구 해안로 73, 8층805호 (항구동,현대로데오) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 근린생활시설,위락,숙박시설 지하2층 263.01㎡ 지하1층 564.55㎡ 지상1층 459.99㎡ 2층 670.42㎡ 3층 670.42㎡ 4층 670.42㎡ 5층 670.42㎡ 6층 670.42㎡ 7층 670.42㎡ 8층 670.42㎡ 9층 670.42㎡ 10층 670.42㎡ 11층 670.42㎡ 12층 277.52㎡ 철골철근콘크리트조 일반음식점 66.09㎡

주변

학군

• 532m · 포항고등학교 · 고등학교
• 757m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 839m · 항도초등학교 · 초등학교
• 870m · 두호고등학교 · 고등학교
• 890m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1103m · 포항중학교 · 중학교
• 1106m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1242m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1273m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1279m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1384m · 창포중학교 · 중학교
• 1473m · 창포초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
• 105m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
• 108m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 175m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 192m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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