포항지원 2019타경7649-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-24 · 경매접수
2. 19-10-25 · 경매개시결정
3. 19-10-25 · 배당요구종기
4. 20-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 581만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246)

도로명주소

천마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 123

호

21층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 농경지. 임야, 주택 등으로 형성되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물 중 15층 1501호 단위세대로서, 외벽: 시멘몰탈 위 페인트 및 일부 화강석 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 단지는 동측으로 천마로(왕복 7차선 포장도로), 남측으로 선덕로(왕복 8차선 포장도로), 북측으로 장량중앙로(왕복 5차선 포장도로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율180%이하, 높이 18층이하), 기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역), 상대보호구역..

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

11) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 실지조사시 실제 거주자의 거부로 본건 아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 천마로 123, 302동 15층1501호 (양덕동,양덕트리니엔3차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

청OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

청OOOOOOO

승계인

아OOOOOOO OOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

임차인

박OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-09 · 경상북도 포항시 북구 천마로 123, 302동 15층1501호 (양덕동,양덕트리니엔3차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 533.191㎡ 2층 505.226㎡ 3층 505.226㎡ 4층 505.226㎡ 5층 505.226㎡ 6층 505.226㎡ 7층 505.226㎡ 8층 505.226㎡ 9층 505.226㎡ 10층 505.226㎡ 11층 505.226㎡ 12층 505.226㎡ 13층 505.226㎡ 14층 505.226㎡ 15층 505.226㎡ 16층 505.226㎡ 17층 505.226㎡ 18층 505.226㎡ 19층 505.226㎡ 20층 505.226㎡ 21층 505.226㎡ 철근콘크리트구조 84.9599㎡

주변

학군

• 287m · 양서초등학교 · 초등학교
• 892m · 장흥중학교 · 중학교
• 1050m · 양덕중학교 · 중학교
• 1062m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1066m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1071m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1185m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1247m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1294m · 포항대학교 · 대학교

버스

• 17m · 삼구3차 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 302(기본), 양덕
• 103m · 삼구3차 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 302(기본), 양덕
• 210m · 장량5단지 · 302(기본), 양덕
• 225m · 장량5단지 · 302(기본), 양덕
• 252m · 장량5단지 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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