포항지원 2019타경8499-2 송정한일맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-26 · 경매접수
2. 19-11-27 · 경매개시결정
3. 19-11-27 · 배당요구종기
4. 20-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.91㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

죽도로68번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송정한일맨션 · 83.91㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

죽도동 68

호

15층

당사자

채권자

유OO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "냉수1리마을"내에 소재하는 부동 산(농경지-전)으로서 부근은 근교농촌지대의 기존촌락지대와 주변 농경지대등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량등 출입어려우며 근교농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 여건은 약간 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 남측으로 약간의 완경사지대에 위치하고 있으며 현재 "농경지 -전"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 현황 "맹지"이며 인접지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(말-사슴-양사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 "유지"이나 현황 "농경지-전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호2)은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "포항영흥초등학교" 북동측인근에 소재하 고 있는 구분소유부동산(아파트)인‘송정한일맨션 12층 1209호(집합건축물대장상 전유부분 면적:83.91㎡, 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면 의 단독,다세대,아파트등 일반주택지대로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 12층 1209호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 마감 등 -창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설등과 소화시설 및 도시가스 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형태의 8필 일단지의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 남서측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

20-117(대표지번):도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로3류(폭8m미만) (접합),가축사육제한지역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용 에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타:·현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 동류형의 타 아파트 및 주민탐문 에 의거한 일반적 이용사항을 기준으로 하였음. ·

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 681 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도로68번길 19, 12층1209호 (죽도동,송정한일맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1은 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘유지’이나 사진1, 2와 같이‘전’으로 사용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-16 · 경상북도 포항시 북구 죽도로68번길 19, 12층1209호 (죽도동,송정한일맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 1192.28㎡ 2층 1192.28㎡ 3층 1192.28㎡ 4층 1192.28㎡ 5층 1192.28㎡ 6층 1192.28㎡ 7층 1192.28㎡ 8층 1093.88㎡ 9층 1093.88㎡ 10층 1093.88㎡ 11층 1093.88㎡ 12층 1093.88㎡ 13층 1009.40㎡ 14층 702.53㎡ 15층 401.56㎡ 지하 1층 1139.78㎡ 철근콘크리트조 83.91㎡

주변

학군

• 142m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 531m · 송림초등학교 · 초등학교
• 792m · 송도중학교 · 중학교
• 984m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1010m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1304m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1329m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1354m · 포항초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 죽도동민복지회관 · 131, 9000(기본), 대송
• 167m · 운하치안센터 · 대송
• 170m · 죽도동민복지회관 · 130, 9000(기본), 대송, 양덕3
• 200m · 운하치안센터 · 대송
• 270m · 오거리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다