와든스톤법원경매

경매· 전

포항지원 2019타경31123-1 NF

경상북도 포항시 북구 용흥동 65-2

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6817만36만/평· 감정가 1억 3913만 (49%)

담당계2계054-250-3218(구내:3218)

포항지원 2019타경31123-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6817만감정가 대비 49%
감정가
1억 3913만
최저 평당가
36만/평토지면적 기준 · 총액 6817만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7247만 ~ 9067만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6817만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
631.00㎡ (190.9평)
제시외면적
없음
보증금
681만 (최저가의 10%)
청구금액
3141만
담당계
2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 전
대지권
용흥동 65-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥동 행정복지센터" 남서측인근에 소재하는 부동산(전 및 건부지,도로등)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후 면의 단독등 일반주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량등 출입 어려우나 시가지내에 소재하여 인근까지의 대중교통여건을 포 함한 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 북동하향의 약간의 완경사지대에 위치하며 "전 및 일부 건부지 및 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 약 2미터가량, 남동측으로 1.3미터가량을 자체포장도로로 이용중임. (별첨"지적개황도"참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,공원(저촉),소로3류(폭8M미만)(저촉),가축사육 제한구역(모든가축-사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건축물 수동이 소재함(평가제외,별첨"지적 및 건물개황도"참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 "건부지 및 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-02-25mg—
19-10-29sd2019.11.13 도달
19-10-28sd2019.10.29 송달간주
19-09-30sd2019.10.17 폐문부재
19-05-20sd2019.06.04 도달
19-04-25sd2019.05.12 이사불명
19-04-09sd2019.04.19 이사불명
19-03-29sd2019.04.01 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 65-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자 교OOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OOOO

근저당권자 정OO

배당요구권자 교OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

점유자 박OO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-02-17 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 65-2 · 전 1345㎡ (소유자 김진광 지분 (2690분의 1262) 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
김진광
소유자
김진광

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 605m용흥초등학교초등학교
  • 837m대흥중학교중학교
  • 927m포항초등학교초등학교
  • 932m포항대흥초등학교초등학교
  • 939m동지교육재단
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  • 1210m양학초등학교초등학교
  • 1305m포항영흥초등학교초등학교
  • 1338m양학중학교중학교

버스

  • 136m용흥동행정복지센터770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 146m용흥동행정복지센터770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 199m한라맨션1차770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 244m한라맨션1차770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 246m용흥종합시장연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7247만 ~ 9067만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 포항시 북구 용흥동 65-2
감정가
1억 3913만
최저가
6817만 (49%)
기일
20-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7247만 ~ 9067만중간 추정: 8058만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 57.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6817만 × 106~133% = 7247만 ~ 9067만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 1억 3913만 기준 약 5690만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2020년

경상북도 포항시 북구 진행 물건