포항지원 2019타경31345-1 장성동롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-08 · 경매접수
2. 19-04-09 · 경매개시결정
3. 19-04-09 · 배당요구종기
4. 20-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7953만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220)

도로명주소

법원로40번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 장성동롯데아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장성동 40

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "장성동 롯데아파트 제101동 제1층 제106호" 단위세대로서, 부근은 아파트 및 주변 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량출입 가능하며, 인근에 시내버스가 통과하는 간선도로가 소재하는 등 대중교통을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층건(101동) 중 1층 106호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형 유사토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북동측으로 왕복2차선 진입 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역내 제3층일반주거지역이며, 가축사육제한구역(모든가축_ 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38, 101동 1층106호 (장성동,장성동롯데아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-06 · 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38, 101동 1층106호 (장성동,장성동롯데아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 (아파트) 1층 686.91㎡ 2층 683.13㎡ 3층 683.13㎡ 4층 683.13㎡ 5층 671.37㎡ 6층 671.37㎡ 7층 671.37㎡ 8층 671.37㎡ 9층 671.37㎡ 10층 671.37㎡ 11층 671.37㎡ 12층 671.37㎡ 13층 671.37㎡ 14층 671.37㎡ 15층 671.37㎡ 16층 671.37㎡ 17층 671.37㎡ 18층 671.37㎡ 19층 671.37㎡ 20층 671.37㎡ 옥탑층 103.59㎡(연면적제외) 철근콘크리트벽식구조 1층 84.99㎡

주변

학군

• 349m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 586m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 703m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 858m · 대도중학교 · 중학교
• 956m · 장흥중학교 · 중학교
• 1017m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1033m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1279m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1288m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1289m · 포항양덕초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 롯데낙천대 · 121, 700(기본)
• 241m · 롯데낙천대 · 120, 700(기본)
• 284m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 304m · 경성홈타운 · 216(기본)
• 366m · 경북교육청문화원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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