와든스톤법원경매

경매· 임야

포항지원 2019타경31413-1

경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 산8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가2296만3,429원/평· 감정가 1억 3662만 (17%)

담당계2계054-250-3218(구내:3218)

포항지원 2019타경31413-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2296만감정가 대비 17%
감정가
1억 3662만
최저 평당가
3,429원/평토지면적 기준 · 총액 2296만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2459만 ~ 3203만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 2296만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
22136.00㎡ (6696.1평)
제시외면적
없음
보증금
229만 (최저가의 10%)
청구금액
1199만
담당계
2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
신광면 8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 소재 "사미마을"동측 근거리(기호(1)), 남서 측 인근(기호(2))에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 서하향의 다소 급경사인 부정형 토지로 임야이며, 정상부근에 고압선(철탑소재)이 통과하고 있음. 기호(2): 세로 장방형의 "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 맹지이나 인근에 경운기 출입이 가능한 제방도로가 개설되어 있음. 기호(2): 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역), 가축사육제한구역(젖 소_사육제한지역), 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2), 하천구역(2017-08-28) 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역), 가축사육제한구역(소_사육 제한지역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-03sd2020.07.06 송달간주
20-06-24sd2020.06.29 도달
20-05-06sd2020.05.12 도달
20-01-29sd2020.01.31 도달
19-06-07sd2019.06.22 도달
19-05-21sd2019.05.26 수취인불명
19-04-23sd2019.04.24 수취인불명

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 산8 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 806 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 신OOOOOOOO

공유자 박OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OOOO

배당요구권자 이OO

지상권자 한OOOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-04-20 · 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 산8 · 임야 44272㎡ (소유자 박상범 지분 (2분의 1) 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
박상범
소유자
박상범

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2459만 ~ 3203만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 산8
감정가
1억 3662만
최저가
2296만 (17%)
기일
20-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2459만 ~ 3203만중간 추정: 2780만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 20.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2296만 × 107~140% = 2459만 ~ 3203만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.1% — 이 감정가 1억 3662만 기준 약 2882만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2020년

경상북도 포항시 북구 진행 물건