포항지원 2019타경31642-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

1182만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

신광면 821-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 "댓골마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 야산임야, 일부 주택 등으로 형성되어 있음..

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중교통 편의성, 간선도로 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시임...

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 본건 자체 지반은 평탄하며, 전, 무허가 건물부지, 묘지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 약 2미터 정도의 비포장포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1) 본건 토지상에 제시외 무허가 건물이 소재함.( 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조). (2) 본건 토지상에 분묘 8기 소재함.( 후첨 "사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지는 4인 공유지이며, 매각지분은 소유자 김규완 지분 (873분의 165) 전부임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 553만 ~ 681만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 821-1

감정가

1056만

최저가

517만 (49%)

기일

20-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음