포항지원 2019타경34368-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-30 · 경매접수
2. 19-10-01 · 경매개시결정
3. 19-10-01 · 배당요구종기
4. 20-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 244만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246)

도로명주소

삼흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장성동 100-22

호

20층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 서측 인근에 위치하는 "장성 청구아파트 101동 1층 107호" 단위세대로서, 부근은 아파트, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로 및 대중교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층건(101동) 중 1층 107호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 10필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

출입구와 접한 본건 남측으로 폭 8M 내외의 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>. 기호(6): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(7-10): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

·본건은 의뢰목록상 "장성동 산134-1, 산133-1, 산133-6, 산135-1, 산137-1, 447, 448-1, 449-1, 855-7, 857-3, 1366, 1362, 1363-1, 1362-1, 1363, 1364, 1369, 두호 동 1084-1, 1069" 지상 소재이나, 실제 "장성동 산134-1, 산133-1, 산133-6, 산135-1, 산137-1, 447, 448-1, 449-1, 855-7, 857-3" 지상 소재함. ·본건 기호(1-10) 토지는 의뢰목록상 지목이 "임야,전,답,잡종지"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사일 현재 시건장치 및 이해관계인 부재로 본건 내부현황 등을 확인하기 곤란한 바, 인근 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였 으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22, 101동 1층107호 (장성동,장성청구아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-09 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22, 101동 1층107호 (장성동,장성청구아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 공동주택 제101동 지하층 대피소 826.71㎡ 1층 839.06㎡ 2층 803.42㎡ 3층 803.42㎡ 4층 803.42㎡ 5층 803.42㎡ 6층 803.42㎡ 7층 803.42㎡ 8층 803.42㎡ 9층 803.42㎡ 10층 803.42㎡ 11층 803.42㎡ 12층 803.42㎡ 13층 803.42㎡ 14층 608.7㎡ 15층 608.7㎡ 16층 608.7㎡ 17층 405.8㎡ 18층 405.8㎡ 19층 202.9㎡ 20층 202.9㎡ (부속건축물) 제103동 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 지2층 지하주차장 1961.53㎡ 지1층 지하주차장 1961.53㎡ 1층 계단실,재활용품보관창고 62.2㎡ 제104동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 지1층 지하주차장 1215.88㎡ 1층 관리사무소,경비실,계단실 105.795㎡ 2층 노인정 72㎡ 제105동 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 지1층 전기,펌프실 254.11㎡ 1층 계단실 25.675㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 206m · 장량초등학교 · 초등학교
• 589m · 장성초등학교 · 초등학교
• 911m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 948m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1017m · 창포중학교 · 중학교
• 1019m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1103m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1114m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1155m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1315m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 143m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 152m · HCN경북방송 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 264m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 320m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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