포항지원 2019타경34405-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-02 · 경매접수
2. 19-10-04 · 경매개시결정
3. 19-10-04 · 배당요구종기
4. 20-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 57만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1640.00㎡ (496.1평)

토지면적

37553.00㎡ (11359.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8005만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 8200만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1640.00㎡ (496.1평) · 철골조 · 공장용지

대지권

흥해읍 810-21 · 일반공업지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "영일만신항" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 공장으로서의 제반 입지조건 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 - 기호 (1) : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건(공장)부지로 이용중임. - 기호 (2), (4): 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 도로임. - 기호 (3) : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 임야 및 야적장 등으로 이용중임. - 기호 (4), (5) : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 야적장 등으로 이용중임. - 기호 (6) : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 전 및 도로로 이용중임. 2) 도로상태 - 기호 (1) : 북동측으로 폭 약6미터(본건 2,4)의 도로와 접함. - 기호 (2), (4) : 본건이 폭 약 6미터의 도로임. - 기호 (3) ; 지적도상 맹지이나 인접토지(본건 1)을 경유하여 통행하고 있음. - 기호 (5) : 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. - 기호 (6) : 맹지이나 인접토지를 경유하여 출입하고 있음. - 기호 (7) : 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 - 기호 (1) : 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(돼지_닭_오리 _개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018-03-05) - 기호 (2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(2018-03-05) - 기호 (3) : 도시지역, 일반공업지역, 전기공급설비(변전소)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2018-03-05) - 기호 (4) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(2018-03-05) - 기호 (5) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(2018-03-05) - 기호 (6) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(2018-03-05) - 기호 (7) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(젖소_사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018-03-05)임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가) 일반철골조 칼라쉬트지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 1997.03.25) 층고 : 12미터, 외벽 : 칼라강판 마감, 내벽 : 칼라강판 및 도기질타일 등 마감, 바닥 : 세멘콘크리트 및 자기질 타일 등 마감, 창호 : 알미늄 샷시 창호임. 2) 이용상태 가) : 공장(내 화장실2)

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 "Gantry Crane, Overhead Crane 및 수전설비"로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 공부와의 차이 없음. 2) 부합물 및 종물 본건 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉥)이 소재하나 구조 및 이용 상태 등으로 보아 본건에 큰 영향은 없을 것으로 판단됨. 3) 임대관계 : - 4) 기타 : 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 수 개동이 소재하므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-21 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-89 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 산86-10 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 산87-31 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-13 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-87 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-91 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

위 부동산 표시 지상에 제시외 건물 있음(정확한 지번 위치 알수 없으며 소유자 미상)빈공장임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

가처분권자

김OO

가처분권자

정OO

가처분권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

기타

포OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

전OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

점유자

송OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-21 · 공장용지 6076㎡
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-21 · 일반철골조 칼라쉬트지붕 단층공장및 화장실 공장 1574.15㎡ 사무실및 화장실 65.85㎡
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-89 · 도로 116㎡
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 산86-10 · 임야 28700㎡
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 산87-31 · 도로 441㎡
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-13 · 전 453㎡
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-87 · 전 1402㎡
• 20-12-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-91 · 전 365㎡

주변

학군

• 1439m · 죽천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다