와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2019타경34443-1 해피플러스

경상북도 포항시 북구 법원로40번길 60, 5층601호 (장성동,해피플러스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 640만422만/평· 감정가 1억 5200만 (70%)

담당계2계054-250-3218(구내:3218)

포항지원 2019타경34443-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 640만감정가 대비 70%
감정가
1억 5200만
최저 평당가
422만/평건물면적 기준 · 총액 1억 640만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1672만 ~ 1억 3949만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
83.30㎡ (25.2평)
제시외면적
없음
보증금
1064만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3500만
담당계
2계 · 054-250-3218(구내:3218)
도로명주소
법원로40번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 해피플러스 · 83.30㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
장성동 40
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 "제5층 제601호" 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10미터의 왕복2차로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-12-14sd2020.12.16 도달
20-12-01sd2020.12.03 도달
19-12-03sd2019.12.16 도달
19-11-16sd2019.11.21 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 60, 5층601호 (장성동,해피플러스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OOOO

전세권자 서OOOOOOOOO

채권자 서OOOOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
서울보 증보험 주식회 사604호 전부1억3`500만원

매각공고

20-11-16 · 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 60, 5층601호 (장성동,해피플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 공동주택(1세대) 130.29㎡ 2층 공동주택(2세대) 202.70㎡ 3층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 4층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 5층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 6층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 7층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 8층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 9층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 10층 공동주택(2세대) 198.54㎡ 철근콘크리트구조 83.295㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1672만 ~ 1억 3949만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 법원로40번길 60, 5층601호 (장성동,해피플러스)
감정가
1억 5200만
최저가
1억 640만 (70%)
건물면적
83.30㎡ (25.2평)
기일
20-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1672만 ~ 1억 3949만중간 추정: 1억 2853만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 640만 × 110~131% = 1억 1672만 ~ 1억 3949만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2020년

경상북도 포항시 북구 진행 물건