포항지원 2019타경34481-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-15 · 경매접수
2. 19-10-16 · 경매개시결정
3. 19-10-16 · 배당요구종기
4. 21-02-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4867만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

783.00㎡ (236.9평)

제시외면적

없음

보증금

2486만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1700만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220)

도로명주소

삼흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 783.00㎡ (236.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장성동 87

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동에 소재하는 "포항시북구 보건소" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 근린상가, 아파트단지 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 중 3층 301호 단위상가로서, 외벽: 석재붙임, 스톤코트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥: 비닐장판지, 타일 등 마감 천정: 텍스 등 마감 창호: 칼라복층유리, 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가): 사무실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 공동 위생설비, 승강기 및 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지의 주변 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 삼흥로(왕복4차선)에, 남서측으로 약7-8m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2),(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "학원"이나, 실제 "사무실"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가)소유자: 의뢰목록상 "이희성"임. (나)임대관계: 집합건물등기사항전부증명서상 전세권(전세금: 금100,000,000원 범위: 지상 3층 301호 중 일부 450㎡ 존속기간: 2012.12.01-2015.11.30 전세권자: 이문 규)설정이 등재되어 있으나, 이해관계인 탐문에 의하면 별첨 "사진용지"에서 와 같이 3층 전체를 9개호(101호-109호)로 구분하여 각각 호별로 임대중인 것으로 조사되었으며, 입찰자는 재확인을 요합니다. (다)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로 87, 3층301호 (장성동,장성리치프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 학원으로 표기되어 있지만 교회로 사용중임

부동산표시목록

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

순OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

천OO

임차인

하OO

전세권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-01 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로 87, 3층301호 (장성동,장성리치프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층지상8층 제1종 및 2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하4층 주차장 1830.73㎡ 지하3층 주차장 1793.11㎡ 지하2층 주차장 및 제2종근린생활시설 1909.52㎡ 지하1층 제1종 및 제2종근린생활시설 1877.37㎡ 지상1층 제1종 및 제2종근린생활시설 1194.66㎡ 지상2층 제1종 및 제2종근린생활시설 1183.69㎡ 지상3층 교육연구시설 923.11㎡ 지상4층 교육연구시설 923.11㎡ 지상5층 제1종근린생활시설 923.11㎡ 지상6층 제1종근린생활시설 923.11㎡ 지상7층 제1종근린생활시설 923.11㎡ 지상8층 제2종근린생활시설 285.93㎡ 철근콘크리트구조 학원 783㎡

주변

학군

• 234m · 장량초등학교 · 초등학교
• 653m · 장성초등학교 · 초등학교
• 772m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 947m · 두호고등학교 · 고등학교
• 968m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1020m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1023m · 창포중학교 · 중학교
• 1091m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1104m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1398m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 141m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 260m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 290m · HCN경북방송 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 294m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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