포항지원 2019타경34719-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4129.00㎡ (1249.0평)

제시외면적

없음

보증금

2915만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6641만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

흥해읍 365 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕성2리마을회관" 서측인근 에 소재하는 부동산(농경지-미경작)으로서 부근은 근교농촌지대의 기존주택지 대와 주변의 농경지대,임야지대등으로 형성되어있음. 기호(4): 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 달전리 소재 "달전지" 북서측인근에 소재하는 부동산(농경지-답외)으로서 부근은 근교농촌지대의 기존주택지대와 주변의 농경지 대,임야지대등으로 형성되어있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3): 본건 및 인접지까지 차량등 출입 가능하나 근교 산간농촌지대에 위치하여 인근 까지의 대중교통여건은 다소 불편시됨. 기호(4): 본건까지 차량등 출입 가능하나 근교 산간농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교 통여건은 약간 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 본건은 공히 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하고 있으며 현황" 미경작농경지"로 이용중임. 기호(4): 본건은 부정형의 토지로서 동향의 완경사지대에 위치하고 있으며 현황"답 및 미경 작 농경지",일부"도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3): 지적상 공히 "맹지"이나 기호(2)는 현황 약 3.5미터가량의 비포장 도로에 접 하고 있음.(별첨"지적개황도"참조) 기호(4): 지적상 "맹지"이나 현황 본건토지상으로 비포장 도로 개설되어 있음. (별첨"지적개황도"참조)더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(3):계획관리지역,가축사육제한구역(말,사슴,양사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 기호(4):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(말,사슴,양사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(2018-02-22)<농지법>,공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 317만 ~ 4억 811만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 365

감정가

2억 9150만

최저가

2억 9150만 (100%)

기일

20-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음