포항지원 2019타경35163-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-22 · 경매접수
2. 19-11-26 · 경매개시결정
3. 19-11-26 · 배당요구종기
4. 22-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7704만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.19㎡ (17.9평)

토지면적

486.00㎡ (147.0평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 20%)

청구금액

1583만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.19㎡ (17.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

신광면 433-1

호

단층, 단층

당사자

채권자

신OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 소재 "신광중학교" 남서 측에 인접하고 있는 토지로서, 부근 일대는 면소재지 내 주택지대로 단독주택, 학교, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형 평지의 도로, 기호2) 가장형 평지의 건부지(단독주택)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약4미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 관련 법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(블럭조 스레이트지붕 단층 화장실) 소재하나, 구조, 규모 및 용도상 토지가치에 미치는 영향 별무할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1) 공부상 지목 대이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-1) 목조 일부 블록보강 함석지붕 단층 주택으로 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판지, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 천장: 벽지 마감 등, 창호: 새시 창호, 3-2) 목조 시멘기와지붕 단층 주택으로 내벽: 회반죽 위 벽지 등 바닥: 장판지 등 천장: 벽지 등 창호: 목제창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3) 공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

3-1) 기본적인 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3-2) 목조 시멘기와지붕 단층주택의 경우 공부 및 의뢰목록상 면적(32.73㎡)과 현장조사 결과 실측 면적(23.82㎡)이 차이가 나는 바, 실측면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 433-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 433 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성길61번길 17-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목조시멘기와지붕 단층주택 1동은 아무도 거주하고 있지 않으며, 목조함석지붕 단층주택 1동만 김소영이 임차중임

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO(OOO)

가압류권자

유OOOOOOOOO(OOO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

죽OOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

신OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

편OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-14 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 433-1 · 대 14㎡
• 22-02-14 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 433 · 대 472㎡
• 22-02-14 · 경상북도 포항시 북구 신광면 토성길61번길 17-1 · 목조함석지붕 단층주택 35.37㎡ 목조시멘기와지붕 단층주택 32.73㎡ (실측면적 23.82㎡)

주변

학군

• 101m · 신광중학교 · 중학교
• 252m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 신광면행정복지센터 · 308(기본), 신광
• 295m · 토성2리 · 308(기본), 신광
• 315m · 토성2리 · 308(기본), 신광
• 323m · 신광시장 · 신광

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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