포항지원 2020타경545-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-03 · 경매접수
2. 20-02-04 · 경매개시결정
3. 20-02-04 · 배당요구종기
4. 20-12-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4991만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246)

도로명주소

초곡지구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흥해읍 102

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 "초곡도시개발구역" 내에 위치하는 "포항지엔하임" 아파트 단지내 제103동 제17층 제1704호 단위세대로서 부근은 신 개발지역으로서 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하고 있으며 신흥 택지개발지역으로서 주위환경은 점차 좋아질 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입 용이하나 도심과의 거리는 다소 원거리인 바 제반 교통사정은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 17층 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 내벽: 벽지, 타일, 기타 내장재 마감 등 바닥: 강화마루, 장판지, 타일 등 창호: 알미늄새시에 유리 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수 및 급탕설비, 공용 승강기 설비, 화재탐지설비, 가스보일라에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지의 장방형인 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 대단위 아파트 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측에 폭 약 20미터, 북측 및 서측에 폭 약 12미터의 포장 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이 하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 소 로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가 축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 현 거주인이 보증금 10,000,000원에 월 300,000원으로 2018.07 부터 2년 계약으로 거주 중인 것으로 탐문 되었습니다. 2)기 타: 귀 의뢰 목록상 본건 소재지가 초곡리 1491번지이나 실제 초곡리 1491, 1492번지 2필지상 건물입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로 102, 103동 17층1704호 (포항지엔하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-14 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로 102, 103동 17층1704호 (포항지엔하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 141.1141㎡ 2층 569.7013㎡ 3층 661.3683㎡ 4층 661.3683㎡ 5층 661.3683㎡ 6층 661.3683㎡ 7층 661.3683㎡ 8층 661.3683㎡ 9층 661.3683㎡ 10층 661.3683㎡ 11층 661.3683㎡ 12층 661.3683㎡ 13층 661.3683㎡ 14층 661.3683㎡ 15층 661.3683㎡ 16층 661.3683㎡ 17층 661.3683㎡ 18층 661.3683㎡ 19층 661.3683㎡ 20층 661.3683㎡ 철근콘크리트구조 84.9616㎡

주변

학군

• 531m · 초서초등학교 · 초등학교
• 646m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 선린대학교 · 대학교
• 1325m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 1461m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 지엔하임아파트 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 212m · 초곡지구 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 301m · 성곡1리 · 121, 308(기본), 580, 청하, 흥해
• 361m · 성곡1리 · 120, 308(기본), 흥해
• 491m · 초곡삼구트리니엔 · 121, 308(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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