포항지원 2020타경552-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-04 · 경매접수
2. 20-02-05 · 경매개시결정
3. 20-02-05 · 배당요구종기
4. 21-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1206만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12192.00㎡ (3688.1평)

제시외면적

없음

보증금

5120만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3026만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

흥해읍 32-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 천마저수지 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야가 주로 소재하는 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 도로기반시설과의 접근성 등을 볼때 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□기호1 : 부정형의 토지로서 자연림입니다. □기호2 : 부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. □기호3 : 부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. □기호4 : 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. □기호5 : 정방형의 토지로서 송전선 철탑부지입니다. □기호6 : 부정형의 토지로서 대지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

□기호1, 기호4, 기호5 : 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. □기호2 : 북측의 비포장 임도에서 접근이 가능합니다. □기호3 : 북측의 비포장 임도, 남측의 광대로에서 접근이 가능합니다. □기호6 : 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

□기호1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> □기호2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> □기호3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소_사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 해 당지번중 558㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) □기호4 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소_사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 해 당지번중 3186㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) □기호5 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 전원개발사업구역(전 원개발촉진법) □기호6 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5 위지상에는 송전선 철탑 전기공작물이 소재하며, 기호6 위지상에는 인접 토지 소재 건물(블록조 기와지붕 단층 법당)이 침범하여 소재하는 바, 당해 제시목록외 물건은 평가 목적 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였습니다. 또한, 본건 토지는 당해 제시목록외 물 건의 제외로 인하여 미치는 영향 등을 감안하여 감정평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-27 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-28 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-35 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-48 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-69 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘임야’이나‘대각사’내부의 속해있고 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’ 있음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

울OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

조OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

송OO

압류권자

포OOOO

점유자

박OO

점유자

최OO

지상권자

포OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-22 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 산32-3 · 임야 12192㎡

주변

학군

• 863m · 한동대학교 · 대학교
• 1093m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1296m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1450m · 장흥중학교 · 중학교

버스

• 450m · 천마저수지 · 302(기본), 양덕
• 474m · 천마저수지 · 302(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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