포항지원 2020타경1593-2 부산프라자 종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-19 · 경매접수
2. 20-03-20 · 경매개시결정
3. 20-03-20 · 배당요구종기
4. 21-07-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4213만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

598.79㎡ (181.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9918만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 부산프라자 종합상가 · 598.79㎡ (181.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창포동 1123

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

굿OOOOOOOO

소유자

굿OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남측 인근에 위치하는 "부산프라자종합상가" 제3층 제301호 및 제4층 제401호 단위상가로서, 부근 일대는 포항시 장성택지개발지구 내의 대단위 아파트단지, 노선상가, 업무시설, 학교, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 노선버스가 경유하는 간선도로("새천년대로") 와 접하고 있어서 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 제3층 제301호 단위상가로서, - 외벽 : 화강석 붙이기, 시멘트몰탈 위 페인트 도장 - 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장 - 바닥 : 플로링 마감 - 창호 : 칼라알루미늄샷시창임. 기호(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 제4층 제401호 단위상가로서, - 외벽 : 화강석 붙이기, 시멘트몰탈 위 페인트 도장 - 내벽 : 미장합판 마감, 시멘트몰탈 위 페인트 도장 - 바닥 : 아스타일 마감 - 창호 : 칼라알루미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 체육관(공실) 기호(나) : 헬스장(공실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 공동 위생설비, 화재탐지 및 소화설비 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 가로장방형의 근린생활시설 및 생활편의시설 등의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 30m, 북측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m -35m)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역), 상대 보호구역, 절대보호구역, 공동주택용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가), (나) 건물의 제시목록상 용도가 "목욕탕"이나 실제 기호(가)는 "체육관", 기호(나)는 "헬스장"이며 공히 장기간 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1123, 3층301호 (창포동,부산프라자종합상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1123, 4층401호 (창포동,부산프라자종합상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

압류권자

포OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

굿OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-29 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1123, 4층401호 (창포동,부산프라자종합상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설,생활편의시설 지하 435.49㎡(보일러실,대피실, 탁구장) 1층 633.61㎡(생활편의시설) 2층 647.09㎡(생활편의시설) 3층 491.59㎡(목욕탕) 3층 155.5㎡(학원) 4층 641.09㎡(목욕탕) 철근콘크리트조 598.79㎡(목욕탕)

주변

학군

• 100m · 장성초등학교 · 초등학교
• 363m · 창포초등학교 · 초등학교
• 451m · 창포중학교 · 중학교
• 575m · 두호초등학교 · 초등학교
• 710m · 두호고등학교 · 고등학교
• 801m · 장량초등학교 · 초등학교
• 823m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1014m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1275m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1402m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 62m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 172m · 장성초등학교 · 창포1, 창포1(기본)
• 296m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 444m · 두호초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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