포항지원 2020타경2725-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-13 · 경매접수
2. 20-05-14 · 경매개시결정
3. 20-05-14 · 배당요구종기
4. 21-05-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9982만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

256.70㎡ (77.7평)

토지면적

1083.00㎡ (327.6평)

제시외면적

없음

보증금

3998만 (최저가의 10%)

청구금액

3296만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 256.70㎡ (77.7평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

흥해읍 67 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

신OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 소재 "흥해서부초등학교" 남동측 인근에 위 치하며, 부근은 주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 등으로 형성되어 있는 지방도변 농촌 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1); 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,5): 자체 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(4,6): 일단의 부정형의 토지로서, 창고부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접하나, 담장이 축조되어 있어 기호(4) (67-2번지)를 통하여 출입가능함. 기호(3,5): 본건이 폭 4M 내외 포장도로 일부임. 기호(4,6): 일단의 남측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접 합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 벽돌보강 조립식판넬조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 7(나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬잇기. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 주택. 7(나) 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2(가) 위생, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2(가)는 의뢰목록상 "조립식 칼라쉬트지붕"이나, 실제 "벽돌보강 조립식판 넬조 아스팔트슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등 에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구 조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 639 · 토지 · 창고용지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로675번길 1 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 소재지2는 소유자 임성환의 모친이 점유중이며, 소재지7은‘임차인 조민성’이‘꾸밈 싱크공장’으로 임대중임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67 · 대 449㎡
• 21-05-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67 · 조립식 칼라쉬트지붕 단층주택 (현황:벽돌보강 조립식판넬조 아스팔트 슁글지붕) 99.20㎡
• 21-05-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67-1 · 도로 19㎡
• 21-05-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67-2 · 창고용지 465㎡
• 21-05-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 67-4 · 도로 16㎡
• 21-05-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 639 · 창고용지 134㎡
• 21-05-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로675번길 1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 농업용창고 157.5㎡

주변

학군

• 281m · 흥해서부초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 흥해서부초등학교 · 308(기본)
• 495m · 북송리 · 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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