포항지원 2020타경4103-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-13 · 경매접수
2. 20-10-07 · 경매개시결정
3. 20-10-07 · 배당요구종기
4. 23-01-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4796만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

356.90㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 공장용지

대지권

청하면 20-15 · 계획관리지역

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교” 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 면소재지내 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4,7) : 공히 부정형의 토지로서 자체등고 대체로 평탄한 편이며, 북동측으로 콘크리트옹벽 및 축대 조성된 공히 주거나지임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로서, 자연림임. 기호(3) : 사다리형에 가가운 평지로서, 주거용 건부지임. (일반건축물대장에 등재된 기호(ㄱ)건물 소재함.) 기호(6) : 장방형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장진입도로 개설되어 있음. 기호(2) : 본건 북측으로 구거를 경유하여 폭 약 2-3미터의 포장도로 개설되어 있음. 기호(3) : 본건 동측으로 기호(6)토지인 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 기호(4) : 본건 남측으로 기호(6)토지인 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건이 폭 약 5미터의 진입도로임. 기호(7) : 본 건 남측으로 폭 약 3-4미터, 기호(6)토지인 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)토지상 : 제시외건물 기호(ㄱ)경량철골조 트러스지붕 단층(단독주택) 77.92㎡ (일반건축물대장상 등재)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 기호(1)토지상에 이동가능한 컨테이너1동 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 조적조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 목재 및 새시 창호 등임. ㄱ) 경량철골구조 트러스지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 스타코 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어치장, 벽지, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 관리실(공실상태) ㄱ) 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 장기간 방치로 공실상태임. ㄱ) 바닥난방설비, 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄴ,ㄷ) 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(ㄱ)건물은 최근 신축건물로서, 일반건축물대장상 최유정 소유임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 19-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-27 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

압류권자

윤OO

압류권자

포OOOO

지상권자

포OOOOOOOO

채권자

윤OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-30 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-15 · 공장용지 356.9㎡

주변

학군

• 499m · 청하초등학교
• 501m · 청하초등학교 · 초등학교
• 928m · 청하중학교 · 중학교

버스

• 260m · 청하초등학교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 311m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라, 청하
• 313m · 덕성리 · 5000(기본-하송1리경유), 청하
• 314m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 386m · 청하시장 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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