포항지원 2020타경4660-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-12 · 경매접수
2. 20-08-21 · 경매개시결정
3. 20-08-21 · 배당요구종기
4. 21-11-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

166.02㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3114만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원로139번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 166.02㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장성동 139-3

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "경성홈타운스위트" 제102동 제지1층 제101호로서, 부근 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건물 내 지1층 101호로서, 외벽 : 대리석타일붙임, 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감, 바닥 : 대리석 타일등 마감, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)는 공히 소매점(사무실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 햐향 경사지대내 2필지 일단의 형태로 장방형에 유사한 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "소매점 및 공동주택(아파트)부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한 구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 "소매점"이나, 현황은 "사무실"인 바, 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 본건은 귀 제시목록상 "지1층"으로 등재되어있고, 본건 토지의 남측 및 남서측 기준으로는 지하층으로 볼수 있으나, 본건 토지 북측으로는 접면 도로와 평탄하며, 실제 북측 접면도로를 통해 출입하는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 법원로139번길 7-3, 102동 지1층101호 (장성동,경성홈타운스위트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

본건 부동산의 점유자‘(주)호원건설의 관리이사 김대현과’과의 전화통화로 확인한바‘소유자 경성주택’으로부터‘공사대금 5,000만원을 지급받지 못하여’101호를‘(주)현광건설과 함께 사무실용도로 함께 사용중’이라고 진술함

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

유치권자

주OOO OOOO

점유자

주OOO OOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-01 · 경상북도 포항시 북구 법원로139번길 7-3, 102동 지1층101호 (장성동,경성홈타운스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제1종근린생활시설 지1층 소매점 83.01㎡ 철근콘크리트구조 소매점 83.01㎡

주변

학군

• 189m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 206m · 장흥중학교 · 중학교
• 516m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 679m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 829m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1197m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 씨티병원(호흡기전담) · 216(기본), 양덕
• 144m · 시티병원 · 양덕
• 145m · 장성고등학교 · 216(기본), 양덕
• 177m · 한국산업인력공단 · 216(기본)
• 192m · 시티병원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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