포항지원 2020타경6505-1 장성동롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-01 · 경매접수
2. 20-12-02 · 경매개시결정
3. 20-12-02 · 배당요구종기
4. 22-02-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7574만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성실로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 장성동롯데아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 55

호

20층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동에 소재하며 "장성동롯데아파트" 102동 4층 404호(기호"가"), "현진에버빌아파트" 203동 2층 203호(기호"나"), 101동 3층 302호(기호"다") 각각의 단위세대로서, 부근일대는 기호(가) - (다) 공히 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 형성되어있으며 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) - (다) 공히 본건까지 차량 출입 자유로우며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층건 중 4층 404호, 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 2층 203호, 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 3층 302호 각각의 단위세대로서, 기호(가) - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(나), (다) - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 및 일부 미장석재 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) - (다) 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가) - (다) 공히 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임. 기호(나), (다) 남동향 하향 완경사지에 자체필지 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) 아파트 단지 주변으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호(나) 본건 아파트단지 기준 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호(다) 본건 아파트 단지 기준 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 장성동 1455-1 도시지역, 제3종일반주거지역임. 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 장성동 1608 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2017.06.28)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합)임. 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임. - 장성동 1607 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 120,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합)임. 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38, 102동 4층404호 (장성동,장성동롯데아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 성실로 50, 203동 2층203호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 성실로 55, 101동 3층302호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 성실로 50, 203동 12층1202호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-15 · 경상북도 포항시 북구 성실로 55, 101동 3층302호 (장성동,현진에버빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지상 1층 293.44㎡ 지상 2층 500.12㎡ 지상 3층 500.12㎡ 지상 4층 500.12㎡ 지상 5층 500.12㎡ 지상 6층 500.12㎡ 지상 7층 500.12㎡ 지상 8층 500.12㎡ 지상 9층 500.12㎡ 지상 10층 500.12㎡ 지상 11층 500.12㎡ 지상 12층 500.12㎡ 지상 13층 500.12㎡ 지상 14층 500.12㎡ 지상 15층 500.12㎡ 지상 16층 500.12㎡ 지상 17층 500.12㎡ 지상 18층 500.12㎡ 지상 19층 250.06㎡ 지상 20층 250.06㎡ 부속건물 1.관리,경로당 499.3㎡ 2.경비실1-1 14.16㎡ 3.경비실1-2 14.16㎡ 4.경비실1-3 9㎡ 5.재활용창고 35.1㎡ 6.주민공동시설 866.11㎡ 7.펌프실,전기실 376.16㎡ 8.지하주차장1-1 6559.32㎡ 9.지하주차장1-2 11848.84㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

주변

학군

• 317m · 장성초등학교 · 초등학교
• 506m · 창포초등학교 · 초등학교
• 553m · 창포중학교 · 중학교
• 591m · 두호고등학교 · 고등학교
• 637m · 두호초등학교 · 초등학교
• 676m · 장량초등학교 · 초등학교
• 693m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 780m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1290m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1313m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 193m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 223m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 358m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 389m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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