포항지원 2020타경6543-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-09 · 경매접수
2. 20-12-10 · 경매개시결정
3. 20-12-10 · 배당요구종기
4. 22-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

92.40㎡ (28.0평)

토지면적

179.90㎡ (54.4평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6626만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우창동로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 92.40㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우현동 597-7

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호1-기호3 본건은 포항시 북구 동빈1가 57-52번지 소재 부동산으로서 주변은 아파트, 근린생활시설 등으로서 형성되어 있는 주거 및 상업지대입니다. 2) 기호4 본건은 포항시 북구 득량동 287-10번지 소재 부동산으로 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업지대입니다. 3) 기호5 본건은 포항시 북구 죽도동 20-75번지 소재 부동산으로서 주변은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업지대입니다. 4) 기호6 본건은 포항시 북구 양덕동 1732번지 소재 부동산으로서 주변은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대입니다. 5) 기호7 본건은 포항시 남구 대잠동 971-3번지 소재 부동산으로서 주변은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업지대입니다. 6) 기호8 본건은 포항시 북구 우현1지구 토지구획정리사업지구 내 12블럭 5롯트 소재 부동산으로 서 주변은 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 도시지역 내 주거 및 상업지대에 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호1-기호3 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 동빈라온채 사용승인일 : 2016.12.09 외 벽 : 몰탈위페인트 등 창 호 : 새시창호입니다. 2) 기호4 영진리 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 영진리더스 사용승인일 : 2016.09.30 외 벽 : 석재 마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 3) 기호5 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 영진리더스 사용승인일 : 2014.11.05 외 벽 : 몰탈위페인트 등 창 호 : 새시창호입니다. 4) 기호6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 포항양덕삼성쉐르빌 사용승인일 : 2010.07.28 외 벽 : 몰탈위페인트 등 창 호 : 새시창호입니다. 5) 기호7 철근콘크리트구조 콘크리트(평지붕)지붕 10층 네이처파크 사용승인일 : 2017.08.25 외 벽 : 몰탈위페인트 등 창 호 : 새시창호입니다. 6) 기호8 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 H테라스 사용승인일 : 2017.05.18 외 벽 : 석재 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호1-기호3 : 아파트 2) 기호4 : 소매점(사무소) 3) 기호5 : 사무소 4) 기호6 : 아파트 5) 기호7 : 아파트 6) 기호8 : 근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호1-기호3 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있습니다. 2) 기호4 : 위생설비, 급배수설비 등 되어있습니다. 3) 기호5 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있습니다. 4) 기호6 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있습니다. 5) 기호7 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있습니다. 6) 기호8 : 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호1-기호3 : 부정형의 토지로서 아파트 및 제2종근린생활시설 부지입니다. 2) 기호4 : 사다리형의 토지로서 아파트 및 제1.2종근린생활시설 부지입니다. 3) 기호5 : 부정형의 토지로서 아파트 및 제2종근린생활시설 부지입니다. 4) 기호6 : 가장형의 토지로서 아파트 부지입니다. 5) 기호7 : 정방형의 토지로서 아파트, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지입니다. 6) 기호8 : 가장형의 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호1-기호3 동측으로 6미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호4 남측으로 8-10미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호5 남측으로 6미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 4) 기호6 남측으로 15미터 정도, 동측으로 10미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 5) 기호7 남서측으로 20미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 6) 기호8 북서측으로 20미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1-기호3 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률> 2) 기호4 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 기호5 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 대로3류(폭 25M-30M) (접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률> 4) 기호6 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018- 03-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 5) 기호7 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축 _사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호8 구분건물은 기호9 토지 지분(안경호 지분)을 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 88-15, 1003호 (대신동,동빈라온채) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 88-15, 503호 (대신동,동빈라온채) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 88-15, 603호 (대신동,동빈라온채) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 549-10, 1층101호 (득량동,영진리더스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 죽도로 84-11, 2층204호 (죽도동,영진리더스) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 양덕로50번길 33, 104동 10층1002호 (양덕동,포항양덕삼성쉐르빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 대이로 4, 5층503호 (대잠동,네이처파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 우창동로 46, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 우현동 산15-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지9의 공부상 표시는‘임야’이나 첨부한 사진 23, 24, 25와 같이 갈대와 나대지가 혼합되어 있는 상태였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

신OO

공유자

오OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

천OO

공유자

최OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

늘OOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

근저당권자

포OOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

삼OOOOO OOOOO OOO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

태OOO OOOOO OOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-14 · 경상북도 포항시 북구 우창동로 46, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 1층 478.845㎡ 2층 479.015㎡ 3층 479.015㎡ 4층 257.255㎡ 철근콘크리트구조 92.4㎡
• 22-02-14 · 경상북도 포항시 북구 우현동 산15-7 · 임야 2452㎡ (갑구 17번 소유자 안경호지분( 37732000분의 2768332) 전부)

주변

학군

• 275m · 포항여자중학교 · 중학교
• 327m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 363m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 596m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 609m · 대동중고등학교
• 694m · 항도초등학교 · 초등학교
• 702m · 포항중학교 · 중학교
• 704m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1025m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1065m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1121m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1156m · 두호고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 120m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 268m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 271m · 유성여고 · 창포1, 창포1(기본)
• 315m · 신동아베르디 · 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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