포항지원 2020타경31129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-10 · 경매접수
2. 20-03-12 · 경매개시결정
3. 20-03-12 · 배당요구종기
4. 21-07-12 · 4차 매각기일 · 최저가 25억 4738만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6142.94㎡ (1858.2평)

토지면적

6104.00㎡ (1846.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5473만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1846만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 6142.94㎡ (1858.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

기계면 796-3 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

허OO

채무자

어OOOO OOOO

소유자

어OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 소재 "학골마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지역적상황, 주변도로여건, 인근교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 북서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성 되어 있는 신축중인 온천시설용(목욕장) 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 5M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2) <수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석 판재 등 마감. 내벽: 내부 인테리어, 타일, 몰탈 등 마감. 바닥: 타일, 몰탈 등 마감. 창호: 페어글라스, 샤시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 근린생활시설(어래산온천). 지하1층-지상2층: 기계실, 목욕장, 소매점 등으로 기준시점 현재 공사중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비와 냉·난방설비는 공사중단된 상태이며, 승강기가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 건축법상 사용승인을 득하지 않은 건물로서, 일반건축물대장상 미등재상태 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-본건에 임하여 현장에서 확인한바 현재 첨부한 사진과 같이 내, 외부공사가 완료되지 않은 상태임

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

채OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

허OO

기타

권OO

기타

부OOOOOOO

기타

전OO

기타

정OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

근OOOOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

강OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

어OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-12 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 임야 6104㎡
• 21-07-12 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 지하1층 보일러실 및 근린생활시설(목욕장) 1471.56㎡ 1층 근린생활시설(목욕장, 소매점) 2298.94㎡ 2층 근린생활시설(목욕장) 2372.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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