포항지원 2020타경32740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-22 · 경매접수
2. 20-06-23 · 경매개시결정
3. 20-06-23 · 배당요구종기
4. 21-10-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 215만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

622.12㎡ (188.2평)

토지면적

241.00㎡ (72.9평)

제시외면적

없음

보증금

2021만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9605만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 622.12㎡ (188.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

흥해읍 43-12 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, , 1층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리에 위치하며(상호 1층: 친친반점) 부근일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차출입 자유로우며 제반교통사정은 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며 이용상태는 여관, 식당 및 주택 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 15m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합)임. 가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(6-1구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬, 유리샤시지붕 5층 건으로서 -외 벽: 미장타일마감 및 몰탈위페인트 등 마감, -내 벽: 미장합판 및 벽지마감, 일부 타일 등 마감, -창 호: 알미늄샷슈 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층: 식당(영업중임) 2층-4층: 여관(영업중단 상태임) 5층: 주택(미거주 상태임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥해로81번길 35 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건에 임하여 현장에서 확인한바 공부상 표시와 같이‘1층은 친친반점’이라는 중식당이었으며 ‘2층부터 동남장이라는 숙박시설’이었으나 출입문이 폐문되어 내부를 확인할수 없었으며,‘1층 임차인 김동윤’에 의하면‘여관은 소유자 김말남이 운영’하였으나 현재는 영업을 하지 않고 있는 상태라고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-25 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-12 · 대 241㎡
• 21-10-25 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥해로81번길 35 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬, 유리샤시지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설, 주택 1층 일반음식점 140.88㎡ 일반음식점 3.5㎡ 2층 여관 140.88㎡ 3층 여관 140.88㎡ 4층 여관 140.88㎡ 5층 주택 55.10㎡

주변

학군

• 307m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 387m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 397m · 흥해중학교 · 중학교
• 773m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 782m · 흥해남산초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 155m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 320m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 326m · 남성리 · 308(기본), 청하, 흥해
• 338m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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