포항지원 2020타경33422-1 (주)신일이엔지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-29 · 경매접수
2. 20-07-30 · 경매개시결정
3. 20-07-30 · 배당요구종기
4. 21-08-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5732만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1916.48㎡ (579.7평)

토지면적

4895.00㎡ (1480.7평)

제시외면적

없음

보증금

7573만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6290만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · (주)신일이엔지 · 1916.48㎡ (579.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

청하면 100-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 동측 인근에 위치하 며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단의 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 본건 북측 및 서측으로 폭 4M 내외 포장도로와 각각 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 남측 인접필지와 고저차 등으로 인하여 폭우가 있을 시 지반침수가 있었 던 것으로 조사되는 바, 경매진행시 관련사항을 점검하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4(가) 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, 벽체: 조적위 칼라쉬트 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 천장: 철골위 칼라시트. 창호: 샤시 창호. 4(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬잇기 등. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 샤시 창호. 5(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 석재 붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 화강석 물갈기, 타일 등 마감. 천장: 텍스 등. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4(가): 공장. 4(나): 전기실. 5(다): 사무동.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

5(다): 위생, 급·배수설비, 천장매립형 냉방설비(정상작동 확인 요함) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호5(다)는 현장조사시 냉방설비(실외기)의 고장, 건물 누수 등의 하자가 탐 지되며, 인근의 농사용관정을 임차하여 사용하는 것으로 조사되는 등 공장의 제반운 용에 따른 사항을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 100-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 100-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 100-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 청하면 동해대로2368번길 60-1 ((주)신일이엔지제1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 청하면 동해대로2368번길 60-1 ((주)신일이엔지제2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 출입문에 잠금장치가 되어 있고 공장 가동을 중지한 상태로 보였으며 부동산 소재지1에 첨부한 사진 6과 같이 제시외 건물이 있음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

오OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

오OO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-02 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 100-1 · 공장용지 2826㎡
• 21-08-02 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 100-2 · 공장용지 346㎡
• 21-08-02 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 100-3 · 공장용지 1723㎡
• 21-08-02 · 경상북도 포항시 북구 청하면 동해대로2368번길 60-1 ((주)신일이엔지제1동) · 일반철골구조, 경량철골구조 칼라쉬트지붕 단층공장 1층 일반철골구조 공장 1485㎡ 1층 조립식 전기실(3동) 5.95㎡
• 21-08-02 · 경상북도 포항시 북구 청하면 동해대로2368번길 60-1 ((주)신일이엔지제2동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층공장 1층 사무동 212.24㎡ 2층 사무동 213.29㎡

주변

학군

• 842m · 구 청하초등학교 청하남부분교 터

버스

• 422m · 청하농공단지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하
• 441m · 청하농공단지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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