와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

포항지원 2020타경34951-1 NF

경상북도 포항시 북구 신광면 비학로 2120-5, 제3층 제302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5831만267만/평· 감정가 1억 7000만 (34%)

담당계2계054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2020타경34951-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5831만감정가 대비 34%
감정가
1억 7000만
최저 평당가
267만/평건물면적 기준 · 총액 5831만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6349만 ~ 8064만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.17㎡ (21.8평)
제시외면적
없음
보증금
583만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2870만
도로명주소
비학로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 72.17㎡ (21.8평) · 콘크리트조 · 다세대주택
대지권
청하면 2120-5
호
3층302호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트, 화강석 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 마루, 타일 등, 창호: 하이샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 자체반은 대체로 평탄하며 "다세대주택부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,현상변경허가 대상구역(4구역(평지붕:신축 3층 높이11m이하 재.개축 기존건물범위내, 경사지붕(신축 3층 높이 15m이하 재.개축 기존)<문화재보호법>,현상변경허가 대상구역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화재보호법>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-18sd2022.03.23 도달
22-03-11sd2022.03.15 도달
20-11-10sd2020.11.11 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 비학로 2120-5, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이 건물 외벽에‘101동’으로 표시되어 있음

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 포OOOO

소유자 김OO

채권자 대OOOOOOOOOOO

채무자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-02-21 · 경상북도 포항시 북구 청하면 비학로 2120-5, 제3층 제302호 · 건물의 번호 : 3 - 302 구 조 : 철근 콘크리트조 면 적 : 3 층 302호 72.17㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOOOOO
채무자
오OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 463m청하초등학교
  • 476m청하초등학교초등학교
  • 1032m청하중학교중학교

버스

  • 93m청하면민복지회관5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
  • 95m청하면민복지회관5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라, 청하
  • 180m덕성리5000(기본-하송1리경유), 청하
  • 221m청계리입구청하
  • 342m청하초등학교5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6349만 ~ 8064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 비학로 2120-5, 제3층 제302호
감정가
1억 7000만
최저가
5831만 (34%)
건물면적
72.17㎡ (21.8평)
기일
22-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6349만 ~ 8064만중간 추정: 7387만 (최저가 대비 126.7% · 감정가 대비 43.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5831만 × 109~138% = 6349만 ~ 8064만경북 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 501건 — 중간값 126.7%, 사분위 108.9~138.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.3% — 이 감정가 1억 7000만 기준 약 7531만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2022년

경상북도 포항시 북구 진행 물건