와든스톤법원경매

경매· 대지

포항지원 2020타경34968-1 NF

경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 490

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4043만37만/평· 감정가 4043만 (100%)

담당계3계054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

포항지원 2020타경34968-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4043만감정가 대비 100%
감정가
4043만최저가 = 감정가
최저 평당가
37만/평토지면적 기준 · 총액 4043만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4204만 ~ 5660만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4043만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
361.00㎡ (109.2평)
제시외면적
없음
보증금
404만 (최저가의 10%)
청구금액
4733만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 대지
대지권
기계면 490 · 준공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 지가리 소재 "중말마을" 내 위치하며, 부근은 주 택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 3M 포장도로와 각각 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 제시외건물 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여 본건 토지의 사용·수익에 영향을 미치 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 남측 인근에 위치하는 "준 양프리미엄타운 제에이동 제1층 제101호" 단위세대로서, 부근은 주택, 주변 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 지역적 상황, 대중 교통을 감안한 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(제에이동, 사용승인일자: 99.01.18) 중 제1층 제101호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비 및 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 자체 등고평탄하게 조성되어 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주출입구와 접한 본건 북측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사일 현재 시건장치 및 이해관계인 부재로 본건 내부현황 등을 확인하기 곤란 한 바, 인근 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-09sd2020.11.10 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 490 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로11번길 12 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’ 있음

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 포OOOO

임차권자 최OO

채권자 서OOOOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 490 · 대 361㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 100m지가1리770, 771, 기계, 기계(희망)
  • 359m지가2리770, 771, 기계, 기계(희망)
  • 405m지가2리770, 771, 기계, 기계(희망)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4204만 ~ 5660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 490
감정가
4043만
최저가
4043만 (100%)
기일
21-07-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4204만 ~ 5660만중간 추정: 4677만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4043만 × 104~140% = 4204만 ~ 5660만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2021년

경상북도 포항시 북구 진행 물건